Reklama

Nie wszystkim może się podobać budowanie od sztancy

Prefabrykacja może być sposobem na szybsze budowanie mieszkań. Oznacza jednak standaryzację i powtarzalność, co już atutem nie jest.

Aktualizacja: 01.10.2020 21:21 Publikacja: 01.10.2020 19:40

Prefabrykacja nabiera znaczenia w mieszkaniówce

Prefabrykacja nabiera znaczenia w mieszkaniówce

Foto: materiały prasowe

– Rozwój rynku prefabrykacji w Polsce jest nieunikniony zarówno w zakresie wdrażania nowych technologii produkcji, jak i nowych zastosowań elementów prefabrykowanych, bo liczy się czas i pieniądz. Dla inwestorów największą zaletą prefabrykatów jest skrócenie czasu realizacji inwestycji. Krótszy proces budowlany to jednocześnie niższe koszty. Zastosowanie prefabrykatów pozwala również wyeliminować uciążliwe prace na budowie, zastępując je czystym montażem – mówi Paulina Kocenko-Merks, prezes Bet-Prefu, spółki zależnej giełdowego Dekpolu.

– Tego typu wyroby są chętnie wykorzystywane przede wszystkim w budownictwie przemysłowym i mieszkaniowym, przy czym w tym drugim przypadku nadal w niewielkim stopniu, pewnie ze względu na złą sławę tzw. wielkiej płyty, choć technologia i jakość materiałów uległy znaczącej poprawie – dodaje.

Deweloperzy wykorzystują elementy prefabrykowane. Co jednak z całościowym systemem budowy mieszkań w tej technologii?

– Wydaje mi się, że każdy dostawca prefabrykatów na rynek mieszkaniowy obecnie pracuje nad kompletnym systemem prefabrykacji lub nawet już go ma i udoskonala na bazie swoich doświadczeń. Grunt to przekonać deweloperów do koncepcji – mówi Kocenko-Merks i podkreśla, że na rynku mieszkaniowym to nie cena zawsze jest najważniejsza, lecz koncepcja architektoniczna i spełnienie potrzeb indywidualnych klientów.

– Kompletny system prefabrykacji pozwala na optymalizację kosztową. Im większa powtarzalność produktów, tym większa korzyść zarówno dla inwestora, jak i dostawcy. Jednak projektanci nie przepadają za powtarzalnością. Trudnością w stworzeniu takiego systemu jest dopasowanie się do oczekiwań klientów i osiągnięcie synergii pomiędzy ceną a atrakcyjnością produkowanego typu mieszkań. Trudno też jeszcze przekonać deweloperów czy projektantów do wyboru prefabrykatów z katalogu. Im bowiem atrakcyjniejszy projekt, tym łatwiejszy w sprzedaży. Druga sprawa to kwestie techniczne, jak sposób łączenia, instrukcje, transport czy montaż – mówi ekspertka.

Reklama
Reklama

Według szacunków Głównego Urzędu Statystycznego w 2019 roku w technologii wielkopłytowej powstało 10,8 tys. mieszkań i domów, czyli ponad dwa razy więcej niż rok wcześniej, podczas gdy w latach 2014–2017 takich inwestycji było zaledwie kilkaset. W 2018 roku ich liczba wzrosła jednak do 4,7 tys.

– Rozwój rynku prefabrykacji w Polsce jest nieunikniony zarówno w zakresie wdrażania nowych technologii produkcji, jak i nowych zastosowań elementów prefabrykowanych, bo liczy się czas i pieniądz. Dla inwestorów największą zaletą prefabrykatów jest skrócenie czasu realizacji inwestycji. Krótszy proces budowlany to jednocześnie niższe koszty. Zastosowanie prefabrykatów pozwala również wyeliminować uciążliwe prace na budowie, zastępując je czystym montażem – mówi Paulina Kocenko-Merks, prezes Bet-Prefu, spółki zależnej giełdowego Dekpolu.

Reklama
Nieruchomości
Rynek obiektów handlowych wraca do pełni sił
Nieruchomości
Przed parkami handlowymi jeszcze trzy lata ekspansji, potem twarde „sprawdzam”
Nieruchomości
Mieszkanie dla singla, pary, dla rodziny. Co proponują deweloperzy?
Nieruchomości
Marvipol melduje się w Gdyni. W ofercie mieszkania smart
Materiał Promocyjny
Sprzedaż motocykli mocno się rozpędza
Nieruchomości
Portal DOM z cenami transakcyjnymi trochę bliżej
Reklama
Reklama