Jest to pierwsza tego typu regulacja w Azji, a wszystko za sprawą braku pokoi hotelowych na czas zbliżających się dużych imprez sportowych.

Legalizacja = ograniczenia

Nowe prawo nakłada na właścicieli nieruchomości obowiązek rejestracji działalności u władz samorządowych. Lokale mają być poddane kontroli pożarowej, a wynajmujący będą musieli poświadczyć swój stan zdrowia psychicznego.

Zgodnie z regulacjami lokalne władze będą mogły nakładać własne ograniczenia, np. dotyczące miejsca i terminu wynajmu krótkookresowego kierując się bezpieczeństwem i hałasem. Dodatkowym problemem, z którym borykają się potencjalni gospodarze, jest opozycja sąsiadów wynajmowanych lokali.

Kolejnym obwarowaniem jest liczba noclegów, która nie będzie mogła przekroczyć 180 dni w roku. Wielu twierdzi, że legalizacja wcale nie wyjdzie na dobre wynajmującym oraz portalom pośredniczącym usługi.

Licencja hotelowa

Alternatywą dla wynajmowania mieszkań w Japonii jest uzyskanie licencji hotelowej. Proces ten został uproszczony. Złagodzono wymagania dot. recepcji, a minimalna liczba pokoi została zniesiona. Pozwolenie zwalnia z limitu 180 dni wynajmu.