Nowe rozwiązania wynikają z ustawy o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania (dalej u.p.n.), przewidującej dopłaty do czynszu. Zawarte w niej regulacje umożliwiają udzielanie dopłat osobom o dochodach niepozwalających na samodzielny zakup mieszkania, zasiedlającym nowe budynki. U.p.n. wejdzie w życie 1 stycznia 2019 r., ale art. 7, art. 8, art. 11–13 i art. 31 tej ustawy (dot. m.in. ustalenia przez gminę zasad naboru wniosków o zawarcie umowy najmu oraz umów z inwestorem i z Bankiem Gospodarstwa Krajowego) weszły w życie 25 sierpnia 2018 r.