Pomimo rządowych zapowiedzi wydzielenie odrębnych lokali w większym budynku wciąż pozwala na oszczędności w podatku od nieruchomości przypadającym na część wspólną.
Obowiązujące od lat regulacje sprawiają, że wysokość podatku płaconego gminie przez współwłaścicieli nieruchomości zależy od tego, czy posiadają oni wyłącznie udziały w całości, czy są właścicielami poszczególnych odrębnych lokali.
W tym pierwszym wypadku obowiązek rozliczenia się z podatku od nieruchomości ciąży na współwłaścicielach solidarnie, tj. od każdego z nich można dochodzić zapłaty całości.
W razie zaś wydzielenia odrębnych własności lokali każdy z nich, oprócz tego, że odpowiada za własną nieruchomość, odpowiada również za część podatku od nieruchomości wspólnej.
Ewidentny błąd ustawodawcy polega na nieprawidłowym określeniu proporcji, w jakiej podatnicy płacą daninę od części wspólnej. Określa się ją w ułamku, który ustala się przez podział powierzchni wyodrębnionego lokalu przez powierzchnię całości.
![Najważniejsze orzeczenia z 2025 r. w sprawach pracowniczych i ZUS [LISTA]](https://i.gremicdn.pl/image/free/992919646215ab482befae716df2b1f6/?t=crop:2856:2856:nowe:922:0,resize:fill:108:108,enlarge:1)
