Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność

Prace nad przepisami o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego nabrały tempa.

We wtorek rząd przyjął projekt ustawy.

Jej nazwa to: „O przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności gruntów".

Zgodnie z projektem właściciele mieszkań oraz lokali użytkowych uwłaszczą się z mocy prawa z chwilą wejścia w życie tych przepisów, czyli 1 stycznia 2019 r. Pod warunkiem że przynajmniej jedno mieszkanie w bloku zostało wyodrębnione na własność.

Przekształcenie nie będzie za darmo. Właściciele lokali (domów) przez 20 lat mają wnosić opłatę przekształceniową, która wyniesie tyle, ile ostatnia roczna opłata z tytułu użytkowania wieczystego.

Czytaj także: Użytkowanie wieczyste: mieszkańcy bloków dostaną grunt na własność

Nowością są bardzo wysokie bonifikaty, jeśli opłata zostanie wniesiona jednorazowo, a nie w ratach.

Gdy właściciele lokali (domów) zdecydują się na uregulowanie należności w tym samym roku, w którym nastąpi przekształcenie, bonifikata wyniesie 60 proc. W drugim roku będzie to 50 proc., w trzecim – 40 proc., w czwartym – 30 proc., w piątym – 20 proc., a w szóstym roku – 10 proc.

Obowiązkowe upusty będą dotyczyć tylko gruntów Skarbu Państwa.

Przy ziemi komunalnej to od władz gminnych ma zależeć, czy zechcą je wprowadzić.

W ten sposób rząd chce uniknąć zarzutu niekonstytucyjności bonifikat.