Reklama
Rozwiń

Stagnacja trwa

Choć ceny ofertowe lokali sukcesywnie spadają, dla klientów wciąż są zbyt wysokie. Sprzedawcy tymczasem wykluczają radykalne obniżki

Publikacja: 26.08.2011 13:41

Średnie ceny mieszkań używanych w stolicy spadły poniżej 9 tys. zł za mkw.

Średnie ceny mieszkań używanych w stolicy spadły poniżej 9 tys. zł za mkw.

Foto: oferty.net

– Na rynku mamy sytuację patową. Mieszkania czekają na klientów, a klienci czekają na niższe ceny – twierdzą analitycy serwisu Oferty. net.

Zdaniem Marcina Drogomireckiego, przedstawiciela serwisu, choć wybór ofert jest ogromny, a liczba osób je przeglądających z każdym tygodniem rośnie, do transakcji dochodzi raczej sporadycznie.

- Wielu właścicieli twardo trzyma się strategii „na przeczekanie". Sprzedający twierdzą, że prędzej czy później sprzedadzą nieruchomość za taką cenę, jakiej żądają. Tymczasem jedynym sposobem na doprowadzenie do transakcji jest szybkie obniżenie stawki i zdecydowane wyróżnienie w ten sposób swojej oferty spośród innych dostępnych na rynku. Przy tak dużej podaży mieszkań i ograniczonym popycie nabywców znajdą te, które się wyróżnią konkurencyjną ceną – tłumaczy Drogomirecki.

Na szczęście dla potencjalnych nabywców stawki ofertowe lekko spadają. Największą zmianę w ciągu ostatniego miesiąca zanotowano w Poznaniu i w Warszawie, gdzie średnie ceny spadły o 1,6 proc., i w Łodzi, gdzie spadki wyniosły 1,3 proc.

- W stolicy po raz pierwszy od blisko dwóch lat średnia cena mkw. mieszkania spadła poniżej 9 tys. zł i wynosi 8,9 tys. zł – zauważa Marcin Drogomirecki.

Reklama
Reklama

Jedynym miastem, w którym średnia cena ofertowa wzrosła w ciągu ostatniego miesiąca, okazał się Lublin ( prawie 2 proc. wzrost). To efekt zwiększenia podaży mieszkań w nowszych budynkach oraz w kamienicach znajdujących się w centrum miasta.

Ceny mieszkań z drugiej ręki w tys. zł za mkw.*

• Białystok — 4,7

• Bydgoszcz — 4

• Gdańsk — 6,3

• Gdynia — 6,3

Reklama
Reklama

• Gorzów Wlkp. — 3

• Katowice — 4,1

• Kielce — 4,8 • Kraków — 7,4

• Lublin — 5

• Łódź — 4,2

• Olsztyn — 4,7

Reklama
Reklama

• Opole — 4

• Poznań — 5,8

• Rzeszów — 4,8

• Sopot — 9,7

• Szczecin — 4,6

Reklama
Reklama

• Warszawa — 8,9

• Wrocław — 6,6

* średnie stawki ofertowe zanotowane w lipcu 2011 r.

źródło: Oferty. net

Nieruchomości
Tyle płacimy za mieszkania z drugiej ręki. Nie ma spektakularnych przecen
Materiał Promocyjny
25 lat działań na rzecz zrównoważonego rozwoju
Nieruchomości
BGK wspiera kredytem rzymską inwestycję polskiej hotelarskiej Grupy Molo
Nieruchomości
Indeks nastrojów. Deweloperzy mówią o podwyżkach cen mieszkań
Nieruchomości
Nieruchomości komercyjne na radarach polskich inwestorów. Jaki mają potencjał?
Nieruchomości
OVAL Sky, czyli inwestycja w potencjał Warszawy. Projekt Grupy Dekpol na Woli
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama