Zatem środki własne kredytobiorca będzie musiał z reguły mieć wyższe niż zakładane 10 procent tak, aby móc pokryć te dodatkowe opłaty. Może okazać się to przeszkodą nie do pokonania dla wielu potencjalnych nabywców.

Bazując na danych historycznych, można przypuszczać, że około 20 procent klientów może mieć problem z uzyskaniem kredytu hipotecznego, właśnie przez brak 10-proc.wkładu własnego. W ostatnich trzech latach udział kredytów udzielanych z wkładem własnym poniżej 20 procent, oscylował bowiem wokół 50 procent. Dane Związku Banków Polskich nie pokazują jak dużą część w tej grupie stanowiły kredyty w wkładem własnym mniejszym niż 10 procent. Ostatnie tak szczegółowe dane zostały opublikowane za trzy kwartały 2010 r. W tych okresach kredyty z LTV większym od 90 procent stanowiły od 16 do nawet 35 procent spośród wszystkich udzielanych.

Zakładając, że sytuacja niewiele się zmieniła w porównaniu z 2010 rokiem, możemy oszacować, że dzisiaj około 20 procent kredytów stanowią te z wkładem poniżej 10 procent.

Mimo iż są to dane z roku 2010 trudno oczekiwać, żeby aktualnie te proporcje diametralnie się zmieniły. Nie ma żadnych przesłanek, które wskazywałyby na fakt, że kredytów z niewielkim wkładem własnym zaciągamy mniej niż w 2010 roku.