Marcin Drogomirecki, analityk portalu Morizon.pl, podaje, że w sierpniu, który każdego roku był najgorętszym miesiącem na rynku najmu, popyt na mieszkania w skali całego kraju był o 42,5 proc. mniejszy niż przed rokiem. W Łodzi spadł o niemal dwie trzecie (63,1 proc., r./r.), w stolicy –o 29,4 proc., w Poznaniu – o 51,4 proc., we Wrocławiu – o 43,7 proc., w Krakowie – o 45,4 proc., w Gdańsku – o 54,6 proc.
Morizon.pl przeanalizował też średnie stawki najmu za mieszkania w miastach, w zależności od liczby pokoi.
W Gdańsku kawalerkę wynajmiemy średnio za 1650 zł miesięcznie, dwa pokoje – za 2200 zł, trzy pokoje za 2850 zł, a cztery – za 3750 zł.
W Krakowie czynsz za lokal jednopokojowy to średnio 1500 zł, za dwupokojowy – 1950 zł, trzypokojowy – 2500 zł, a czteropokojowy – 3400 zł.
W Łodzi jest to odpowiednio 1250, 1700, 2300 i 3000 zł. W Poznaniu – 1400, 1750, 2100 i 2450 zł miesięcznie. W Warszawie – 1850, 2650, 3450 i 5200 zł. We Wrocławiu – 1600, 2000, 2500 i 4300 zł miesięcznie.
- Mamy do czynienia z dużym załamaniem w tym segmencie rynku. Z uwagi na to, że część uczelni zdecydowała o niewznawianiu zajęć w trybie stacjonarnym, wielu studentów, czyli największa grupa popytowa, nie wróci jesienią do miast akademickich i nie będzie wynajmować mieszkań – komentuje Marcin Drogomirecki. - To oznacza, że popyt pozostanie słaby, a stawki najmu najprawdopodobniej jeszcze spadną. Niestety, nic nie wskazuje na to, aby w najbliższym czasie sytuacja miała się poprawić.
Oznacza to, jak podkreśla Drogomirecki, że wiele wynajmowanych do niedawna mieszkań wciąż będzie stać pustych, a część prawdopodobnie trafi do sprzedaży. - Zwłaszcza te, które zostały kupione na kredyt, a pieniądze na spłatę rat miały pochodzić z pobieranego od najemców czynszu – mówi analityk Morizona.
