- Teoretycznie najlepszy kredyt to taki, który kosztuje najmniej. W przypadku kredytów hipotecznych nie jest to jednak do końca prawda, bo najtańsze oferty często są dostępne jedynie dla nielicznych - mówi Jarosław Sadowski, główny analityk firmy Expander.

Dlatego - poszukując pieniędzy na mieszkanie - warto przyjrzeć się kredytom hipotecznym, których zaletami są nie tylko niskie koszty, ale również łatwa dostępność.

Gdzie warto pytać

Z analiz Expandera wynika, że najlepszą ofertą dysponuje obecnie bank Pekao SA, w którym marża kredytów z 10-proc. wkładem własnym wynosi 1,59 proc., a dostępna kwota kredytu dla rodziny z dochodem 5 tys. zł netto miesięcznie, to aż 555 000 zł.

- Znalezienie nawet najtańszej oferty kredytowej nie zawsze oznacza sukces. Może się bowiem okazać, że bank wymaga np. 20-proc. wkładu własnego, a my dysponujemy tylko 10-proc. - zwraca uwagę Jarosław Sadowski. - Tego typu kredyt znajdziemy w ofercie Banku BPH, w którym marża może wynieść zaledwie 0,7 proc.

Tak korzystne warunki są dostępne jednak tylko dla osób posiadających nie mniej niż 20 proc. wkładu własnego oraz decydujących się na okres kredytowania nie dłuższy niż 15 lat.

Innym przykładem może być oferta ING Banku Śląskiego. Pod względem kosztów jest ona atrakcyjna, ale bank przyznaje dość niskie kwoty kredytów. Na przykład rodzinie z dochodem wynoszącym 5 tys. zł netto wypłaci maksymalnie niecałe 400 tys. zł.

Tymczasem w pięciu innych instytucjach takie gospodarstwo domowe może liczyć na ponad 500 tys. zł kredytu. A ING dodatkowo wymaga również aż 20-proc. wkładu własnego.

Szyty na miarę

- W praktyce warto zacząć poszukiwania kredytu od wytypowania banków, które są gotowe przyznać nam taką kwotę, jakiej oczekujemy i zaakceptują posiadany przez nas wkład własny - radzi Jarosław Sadowski. - Dopiero wśród nich należy szukać najtańszych kredytów - dodaje.

Expander przeanalizował oferty kredytowe banków, szukając tych instytucji, które zaakceptują wkład własny na poziomie 10 proc. i zaproponują atrakcyjne warunki cenowe oraz umożliwiają uzyskanie wystarczającej kwoty kredytu.