PiS ograniczy handel ziemią

Nie czekając na wejście w życie przyjętej w poprzedniej kadencji Sejmu ustawy o obrocie ziemią, nowy minister rolnictwa zapowiada nowe ograniczenia.

Publikacja: 20.11.2015 07:28

PiS ograniczy handel ziemią

Foto: Fotorzepa, Jakub Ostałowski

Ochronę gruntów rolnych przed niekontrolowanym wykupem zapowiedziała w swoim expose w czwartek premier Beata Szydło.

– Pracujemy już nad tym – przyznaje w rozmowie z „Rz" Krzysztof Jurgiel, nowy minister rolnictwa i rozwoju wsi.

Problem w tym, że od 1 stycznia 2016 r. wchodzi w życie nowa ustawa, która taką ochronę ma zapewnić.

Bez słupów

Szczegółowe zmiany przygotowywane przez nowy rządu nie są jeszcze znane, ale główne założenia już tak.

– Prawo nabywania gruntów rolnych państwowych i prywatnych mieliby wyłącznie rolnicy indywidualni osobiście prowadzący gospodarstwo rodzinne lub planujący je założyć – mówi minister Jurgiel.

18,5 mln ha gruntów rolnych jest w Polsce

Nie będzie mogło ono też przekraczać 300 ha. Przez dziesięć lat od zakupu ziemi nie będzie można jej ani sprzedać, ani oddać w użytkowanie innym, chyba że sąd na to zezwoli. Projekt wprowadza też wyraźny zakaz nabywania ziemi przez spółki i spółdzielnie.

– Zmiany mają ograniczyć spekulację ziemią i zapobiegać nabywaniu jej przez podstawione osoby oraz cudzoziemców – tłumaczy Krzysztof Jurgiel.

4,8 mln ha zajmują ziemie I–III klasy, pozostałe to grunty rolne gorszych klas od IV do VI

1 maja 2016 r. przestaną bowiem być wymagane zezwolenia dla obywateli państw Unii Europejskiej na nabywanie ziemi rolnej w Polsce. Dziś rolnik może sprzedać swoją nieruchomość komu zechce. Nie ma w tym zakresie żadnych ograniczeń. Obowiązują one tylko w stosunku do ziemi państwowej, którą gospodaruje Agencja Nieruchomości Rolnych.

Nowe ograniczenia

Nowe przepisy przewidujące ograniczenia w obrocie ziemią wejdzie w życie 1 stycznia 2016 r. Co w takim razie z tymi przepisami?

– Już w takcie prac nad nią w parlamencie notariusze bili na alarm, że w praktyce jest niewykonalna. Zawiera bowiem bardzo wiele błędów – twierdzi Krzysztof Jurgiel.

Nowy minister nie wie jeszcze, czy planowane zmiany nanieść na wchodzące w życie od nowego roku przepisy czy też przygotować całkowicie nową ustawę. Ma to rozstrzygnąć w przyszłym tygodniu.

Prawnicy jednak krytykują obie propozycje, tj. nowego rządu, i już uchwaloną.

– Są bardzo restrykcyjne. O ile można jeszcze zrozumieć ograniczenia dotyczące państwowej ziemi, o tyle te dotyczące prywatnej już nie – mówi notariusz Leonard Drożdżewicz. Jego zdaniem są one niebezpieczne i doprowadzą do paraliżu obrotu ziemią. A tym samym zahamują rozwój gospodarczy, o którym tak dużo mówiła premier w expose.

Poza tym mogą zaszkodzić samym rolnikom.

– Ziemią nie będzie można swobodnie obracać, przez co bardzo spadnie jej wartość . Rolnicy, którzy zaciągnęli hipoteczne kredyty, muszą więc liczyć się z tym, że bankom przestanie wystarczać sama hipoteka i zażądają dodatkowych zabezpieczeń – uważa adwokat Maciej Obrębski.

Konsumenci
Pozew grupowy oszukanych na pompy ciepła. Sąd wydał zabezpieczenie
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Sądy i trybunały
Dr Tomasz Zalasiński: W Trybunale Konstytucyjnym gorzej już nie będzie
Konsumenci
TSUE wydał ważny wyrok dla frankowiczów. To pokłosie sprawy Getin Banku
Nieruchomości
Właściciele starych budynków mogą mieć problem. Wygasają ważne przepisy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Prawo rodzinne
Przy rozwodzie z żoną trzeba się też rozstać z częścią krów