Reklama

W Katowicach kawalerek nie ma zbyt wiele

Nie tylko duże, kilkupokojowe apartamenty, ale także kawalerki oferują deweloperzy inwestujący na Śląsku. Małe lokale w Katowicach znajdziemy w każdej nowej inwestycji mieszkaniowej. Średnia cena metra kwadratowego sięga 6,5 tys. zł

Publikacja: 24.02.2008 11:40

Z serwisu tabelaofert.pl wynika, że na klientów czeka 13 jednopokojowych mieszkań na osiedlu Książęcym. Inwestor, Centrum Kapitałowe Modus, ma do zaproponowania kawalerki o stosunkowo dużym metrażu – znajdziemy tu lokale o powierzchni ponad 40 metrów kwadratowych. Położony blisko centrum miasta przy ul. Piotrowickiej kompleks mieszkaniowy ma się składać z 22 czterokondygnacyjnych budynków, w każdym z nich będą się znajdować windy.

Mieszkania będą gotowe do zamieszkania w drugim kwartale przyszłego roku. Mieszkańcy parteru będą mieć do dyspozycji ogródki, lokatorzy wyższych pięter – tarasy i ogrody zimowe. Wielkość kawalerek jest zróżnicowana – znajdziemy tu zarówno mniejsze mieszkania o powierzchni około 35 metrów kwadratowych, jak i naprawdę przestronne liczące blisko 50 mkw. Ceny za metr kwadratowy kawalerki w tej inwestycji wynoszą około 6 tys. zł.

Na klientów czekają też małe mieszkania na położonym wśród zieleni osiedlu Dębowe Tarasy w Katowicach. Inwestycja realizowana przez firmę Silesia Residential Project kusi atrakcyjnym położeniem w pobliżu jednego z największych parków w Europie. Kompleks położony u zbiegu ulic Ściegiennego i Morelowej będzie się składał z trzech budynków – jednego wysokiego i dwóch niższych. Klienci zainteresowani kupnem kawalerki mogą znaleźć zarówno mniejsze lokale – wielkości 29,87 metra kwadratowego, jak i większe – 40,20 mkw.

Mieszkania mają być oddane w trzecim kwartale tego roku. Ich ceny są nieco wyższe niż w konkurencyjnej inwestycji – wynoszą od 7,1 tys. zł do 7,3 tys. zł za metr kwadratowy.

Także na rynku wtórnym nie ma zbyt wielkiego wyboru kawalerek. W serwisie szybko.pl oferty tego typu mieszkań można zliczyć na palcach.Do kupienia jest np. 25-metrowa kawalerka z łazienką i aneksem kuchennym, w bardzo dobrym stanie, znajdująca się na osiedlu Tysiąclecia, trzy kilometry od centrum. Mieszkanie położone na pierwszym piętrze wysokiego bloku z 1970 roku kosztuje 123 tys. zł (4920 zł za mkw.)Jak podaje szybko.pl, jest to spółdzielcze mieszkanie własnościowe, z plastikowymi oknami i panelami na podłogach. W łazience są kabina prysznicowa i nowy piecyk gazowy. Miesięczny czynsz wynosi 200 zł.Kawalerek można też szukać w serwisie oferty.net, w którym średnia cena za mkw. takiego lokalu wynosi 4731 zł.

Reklama
Reklama

Najmniejsze oferowane tam mieszkanie ma 20 mkw. i kosztuje 120 tys. zł. Znajdziemy je przy ul. Francuskiej. Lokal trzeba jeszcze wykończyć – na ścianach są gładzie gipsowe, a podłogi właściciel przygotował pod położenie kafli i paneli. Okna są nowe, plastikowe. Przed blokiem znajduje się parking do wyłącznej dyspozycji mieszkańców. Wysokość miesięcznego czynszu to 220 zł.

Pięć metrów więcej ma kawalerka z widną kuchnią położona na ósmym piętrze bloku w Brynowie, która kosztuje 112 tys. zł. Miesięczny czynsz wynosi tu 180 tys. zł. Ofertę znajdziemy w serwisie oferty.net. W lokalu są centralne ogrzewanie i bojler gazowy. Wysokość czynszu: 180 zł.Marta Kosińska, analityk z serwisu szybko.pl, informuje, że kawalerki w Katowicach stanowią nieco ponad 11 proc. wszystkich ofert. – Jest to mniej niż w innych miastach. Dla porównania: w Warszawie i Gdańsku jest to 19 proc. oferty, w Krakowie 20 proc. – mówi.

Analitycy z szybko.pl podają, że średnia cena metra kwadratowego mieszkania na rynku wtórnym w tym mieście wyniosła w styczniu 4473 zł, podczas gdy średnia cena w przypadku mieszkań jednopokojowych to 4225 zł.– W Katowicach można znaleźć kawalerkę już za 100 tys. złotych, kończąc na 250 tysiącach. Ceny za metr mieszczą się w przedziale 3300 – 6000 zł, przy czym dominują oferty w granicach 3800 – 4200 zł – podaje analityk. I dodaje, że w ostatnim czasie kawalerki tracą na wartości.

W czwartym kwartale ub.r. ceny kawalerek spadły o 6,7 proc. w stosunku do trzeciego kwartału. Natomiast w nowym roku spadły już o 3,5 proc. W Katowicach najbardziej poszukiwane są mieszkania dwupokojowe.Dlaczego kawalerki nie są najdroższe w przeliczeniu na mkw. i najbardziej poszukiwane, jak to jest w pozostałych miastach?

– Ceny w Katowicach(w porównaniu z innymi miastami) są relatywnie niskie i dzięki temu kupujący ciągle mogą sobie pozwolić na zakup większego mieszkania, a nie tylko kawalerki – tłumaczy Marta Kosińska.

Nieruchomości
Rejestr Cen Nieruchomości otwarty. Rynek bardziej przejrzysty, ale są hamulce
Materiał Promocyjny
AI to test dojrzałości operacyjnej firm
Nieruchomości
Lublin, drony, obligacje. Interbud planuje ekspansję do nowych miast
Nieruchomości
Parki handlowe dojrzewają, galerie zyskują drugie życie
Nieruchomości
Francuscy inwestorzy zrzucili się na magazyn 7R w Polsce
Materiał Promocyjny
Presja dorastania i kryzys samooceny. Dlaczego nastolatki potrzebują realnego wsparcia
Reklama
Reklama
REKLAMA: automatycznie wyświetlimy artykuł za 15 sekund.
Reklama
Reklama