– Patrząc na wartości barometru hipotecznego, widać, że banki wciąż nie odkręcają kurka z kredytami walutowymi. Drożeją oferty w dolarze i franku szwajcarskim. Tanieją jednak w euro. Natomiast kredyty w złotych są na stabilnym poziomie.

Walka o klienta hipotecznego zaczyna się na razie w sferze marketingowej. Widać zwiększoną aktywność banków w reklamach telewizyjnych, a także internetowych. Nie idzie za nią jednak obniżenie oprocentowania, co widać szczególnie przy kredytach w dolarze i franku szwajcarskim. Poziom barometru w obu przypadkach istotnie wzrósł, co przy względnej stabilności na rynku walutowym i stóp procentowych można tłumaczyć tylko wzrostem marż odsetkowych.

Inaczej prezentują się oferty kredytów w euro. Tutaj banki są bardziej skłonne do finansowania zakupów mieszkań, co widać w spadających notowaniach barometru. W październiku niewiele się zmieniło w warunkach kredytów w rodzimej walucie. Barometr praktycznie nie drgnął, co świadczy o stabilizacji w ofertach po wrześniowym ożywieniu. Wydaje się jednak prawdopodobne, że czas promocji jeszcze przed nami.

[ramka]Założenia do tabelki w załączniku:

- wysokość kredytu: 250 tys. zł

- wartość nieruchomości: 360 tys. zł

- okres spłaty: 30 lat

- raty: równe

- przelicznik: 1 punkt = 1 tys. zł

[i]źródło: Comperia.pl[/i][/ramka]

>> wskaźnik obejmuje wszystkie elementy oferty kredytowej składające się na koszt dla klienta, a więc:

– prowizję,

– wszelkiego rodzaju ubezpieczenia (niskiego wkładu, na życie, inne wymagane przez bank),

– odsetki,

– spread (w przypadku kredytów walutowych),

– wycenę nieruchomości;

>> dane barometru odnoszą się do kosztu kredytu w dniu jego publikacji; w przypadku kredytów walutowych wskaźnik uwzględnia miesięczną zmianę kursów walutowych oraz spread walutowy;

>> barometr jest wyliczany zawsze dla kredytu tej samej wysokości (250 tys. zł) i dla tego samego okresu spłaty (30 lat);

>> wskaźnik pokazuje średni koszt kredytu dla dziesięciu najtańszych ofert bankowych;

>> wskaźnik przyjmuje wartości w punktach. Każdy 1 tys. zł kosztu to 1 punkt. Jeżeli na przykład całkowity koszt kredytu wynosi 300 tys. zł, wówczas wysokość wskaźnika wyniesie 300 pkt.

[i]barometr na podstawie wyliczeń portalu Comperia.pl[/i]