Radosław Bieliński z Dom Development ocenia, że choć największe mieszkania sprzedają się wolniej od tych mniejszych, to zawsze znajdują klientów. Dodaje, że dziś najbardziej popularne są jednak lokale o powierzchni ok. 50 mkw. – Dlatego w naszych nowych inwestycjach najwięcej jest mieszkań dwu- i trzypokojowych o takim metrażu – mówi przedstawiciel Dom Development. – Klienci zaczynają wprawdzie pytać także o większe mieszkania, jednak zainteresowanie nimi wciąż nie jest tak duże jak przed kryzysem – mówi Bieliński.

Alicja Kościesza z Orco Poland twierdzi z kolei, że duża grupa klientów poszukuje prawdziwie luksusowych apartamentów, dlatego też w nowych inwestycjach proporcje między mniejszymi a większymi mieszkaniami powinny być utrzymane. – Zwłaszcza że w Śródmieściu nadal bardzo trudno znaleźć mieszkania o wysokim standardzie o powierzchni od 120 mkw. wzwyż, gdy tymczasem grupa zamożnej klienteli chcącej zamieszkać w stolicy stale rośnie – ocenia Alicja Kościesza.

Iwona Pasterska z Budimex Nieruchomości dodaje, że na osiedlach o wysokim standardzie, w prestiżowych lokalizacjach, zawsze powstanie pula mieszkań zaprojektowanych z myślą o osobach poszukujących jak największych i najbardziej komfortowych lokali .

Justyna Kręcicka z Arche ocenia, że większość firm deweloperskich chce mieć w portfolio inwestycję, w której są duże mieszkania o wyższym standardzie wykończenia. – Takie inwestycje są z reguły zlokalizowane w atrakcyjnym miejscu. Dla firmy to nie tylko źródło zysku, ale też działanie wizerunkowe – ocenia przedstawicielka Arche.

[srodtytul]Także z wykończeniem[/srodtytul]

Największe mieszkania w ofercie Budimex Nieruchomości znajdziemy w inwestycji Apartamenty Murano przy ul. Pokornej w Śródmieściu. Są to lokale cztero-, pięcio- i sześciopokojowe. Ich powierzchnie zaczynają się od 125 mkw. Są do nich przypisane rozległe podgrzewane tarasy. Największym dostępnym dziś lokalem jest sześciopokojowy, 191-metrowy apartament z tarasami o łącznej powierzchni ponad 80 mkw. Ceny najbardziej atrakcyjnych apartamentów w standardzie deweloperskim wahają się między 12,5 a 13,5 zł tys. zł za mkw. W cenę są wliczone tarasy. Klienci mogą też zamówić wykończenie lokalu pod klucz: w zależności od pakietu dopłacą do mkw. 1,4 albo 2,27 tys. zł.

– Największe apartamenty stanowią zazwyczaj niewielki procent mieszkań w danym projekcie – mówi Iwona Pasterska. Dodaje, że najczęściej znajdują one nabywców na bardzo wczesnym etapie sprzedaży, kiedy jest jeszcze bogaty wybór, albo już po wybudowaniu osiedla, kiedy można lokal obejrzeć. – Dlatego część mieszkań może być sprzedana bardzo szybko, a część dopiero po zakończeniu budowy – wyjaśnia przedstawicielka Budimeksu.

Największe mieszkania w ofercie firmy Arche mają 234,187 i 174 mkw. Znajdziemy je w Villa Vogla przy ul. Vogla w Wilanowie Królewskim. Te największe apartamenty mają cztery – pięć pokoi oraz dwie lub trzy łazienki.

Jak informuje Anna Korzeniowska z Arche, z 40 lokali w inwestycji tych największych jest osiem. Firma oferuje mieszkania już wykończone pod klucz. Za mkw. tych największych trzeba zapłacić od 12,3 do 15 tys. zł.

[srodtytul]Na trzech piętrach[/srodtytul]

Wielkie mieszkania ma w ofercie także Orco. Np. w inwestycji Mokotowska 59 dziesięć z 14 apartamentów ma ponad 100 mkw. Jak podaje Alicja Kościesza, w sprzedaży zostały ostatnie dwa: apartament o powierzchni 140 mkw. i 244-metrowy penthouse z ponad 70-metrowym tarasem. Także ten deweloper sprzedaje mieszkania już wykończone. Za mkw. trzeba zapłacić ok. 28 tys. zł.

Wielkie mieszkania Orco ma też w Złotej 44 , gdzie znalazł się m.in. 371-metrowy penthouse, który zajmuje trzy piętra. Średnia cena mkw. wykończonego mieszkania w Złotej 44 to 28 tys. zł.

Dom Development duże mieszkania ma m.in. na w apartamentowcu Grzybowska 4. Na 287 apartamentów prawie 30 proc. ma powyżej 100 mkw. W trzecim etapie osiedla Miasteczko Regaty przy ul. Kobiałka jest z kolei 166 mieszkań, a te powyżej 100 mkw. stanowią 2 proc. z nich. W inwestycji przy Grzybowskiej największy, apartament w ofercie ma 139,4 mkw. Kosztuje 14 tys. zł za mkw.

Za 119,4-metrowe mieszkanie w Miasteczku Regaty trzeba zapłacić 5,7 tys. zł za mkw.