Rzeczpospolita
Nieruchomości

Polowanie na okazje to gra w Dużego Lotka

Mieszkaniowe okazje są jak meteoryty. Pojawiają się i niemal natychmiast znikają – mówi pośrednik Cezary Szubielski

Aktualizacja: 02.05.2011 10:03 Publikacja: 02.05.2011 10:00

Jeśli zależy nam na szybkiej przeprowadzce, nie warto wyczekiwać okazji na rynku ?

Jeśli zależy nam na szybkiej przeprowadzce, nie warto wyczekiwać okazji na rynku ?

Foto: Fotorzepa, Dariusz Pisarek Dariusz Pisarek

Aneta Gawrońska

Jakie nieruchomości można nazwać okazją na rynku wtórnym w Warszawie??

?

Cezary Szubielski, dyrektor żoliborskiego biura Krupa Nieruchomości

: Zdecydowanie będzie nią mieszkanie w starej Warszawie w przedwojennej kamienicy, którego cena nie przekracza 10 tys. zł za mkw. Jeśli weźmiemy pod uwagę wielką płytę na Bielanach, Bemowie czy Gocławiu, za okazję można uznać lokal, którego mkw. kosztuje niewiele ponad 6 tys. zł.

Kamienice po 11 tys. zł za mkw. i wielka płyta po 7 tys. zł nie znajdują nabywców.?Jeśli zaś chodzi o nowsze mieszkania, wybudowane po 2000 r., to okazją będzie lokal już wykończony w cenie porównywalnej do cen mieszkań deweloperskich powstających w danym rejonie.??

Czy okazji na rynku jest dużo???

Trudno mówić o liczbach. Okazje są jak meteoryty. Pojawiają się i niemal natychmiast znikają. Osobie, która nie śledzi na bieżąco ogłoszeń na rynku, nieraz trudno taką okazję w ogóle zauważyć.?Niekiedy żyje ona dwa dni, choć właściciel nieruchomości ogłasza się tylko w jednym źródle informacji. Kiedy zawrze umowę przedwstępną, zdejmuje ogłoszenie.

Jeśli nie śledziliśmy codziennie wszystkich witryn z ogłoszeniami, nie mamy wielkiej szansy nawet się dowiedzieć, że taka okazja istniała.?Dziś po kilkuletniej przerwie trafiają się mieszkania, które potrafią się sprzedać w ciągu jednego dnia wystawienia na sprzedaż przez właściciela lub pośrednika.??

Czy warto polować na okazje???

To jak pytanie o zasadność gry w Dużego Lotka. Moim zdaniem nie warto, jeśli ktoś chce kupić mieszkanie dla siebie.?Jednak dla przedsiębiorcy kupującego mieszkanie okazyjnie, by je wyremontować i sprzedać z zyskiem, jest obojętne, czy kupi tanio kawalerkę na starym Żoliborzu, czy tanie trzy pokoje na Ursynowie, czy też segment w Kobyłce.?

Zakładając, że zależy nam na szybkiej przeprowadzce do nowego mieszkania, warto się poradzić pośrednika lub rzeczoznawcy majątkowego.?Czekanie na okazję może się okazać zdecydowanie nieopłacalne, zwłaszcza gdy ceny wzrosną, a okazja nam przepadnie.?

Z doświadczenia wiem, że osoby, które trafiły na prawdziwe okazje, zaczynają wierzyć w swoje szczęście i w nieograniczone zasoby okazji na rynku. Tymczasem atrakcyjne nieruchomości im uciekają, aż w końcu muszą kupić coś o wiele droższego.

© Licencja na publikację
© ℗ Wszystkie prawa zastrzeżone
Źródło: rp.pl

Kupno, Sprzedaż Nieruchomości Mieszkania

Jakie nieruchomości można nazwać okazją na rynku wtórnym w Warszawie??

Cezary Szubielski, dyrektor żoliborskiego biura Krupa Nieruchomości

Pozostało 95% artykułu
Elastyczne biura w kamienicy przy Poznańskiej
Nieruchomości
Elastyczne biura w kamienicy przy Poznańskiej
Nowe pełne energii BMW serii 1. Stworzone z myślą o Tobie. Zapytaj o ofertę
Materiał Promocyjny
Nowe pełne energii BMW serii 1. Stworzone z myślą o Tobie. Zapytaj o ofertę
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Apartamentowiec Flare przy Grzybowskiej w Warszawie zaoferuje 76 apartamentów o powierzchni od 30 do
Nieruchomości
Flare na Grzybowskiej. Luksusowy apartamentowiec wchodzi na rynek
The Form – biurowiec na warszawskiej Woli jest już gotowy
Nieruchomości
Biurowiec The Form otwarty na najemców
Teren przy ul. Kolejowej w Warszawie kupuje AFI Europe
Nieruchomości
Develia sprzedała grunt przy Kolejowej we Wrocławiu
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Osiedle Apartamenty Krakowska we Wrocławiu powstanie na poprzemysłowych terenach
Nieruchomości
Robyg wybuduje osiedle przy zabytkowym browarze Haasego. Prawie 1,5 tys. mieszkań
Jaecoo J7 w leasingu od 1670 zł/mies.
Materiał Promocyjny
Jaecoo J7 w leasingu od 1670 zł/mies.
e-Wydanie