Reklama

Ostatni moment na kredyt w "Rodzinie ..."

Deweloperzy w nowych inwestycjach starają się mieć po kilka mieszkań spełniających kryteria dopłat do kredytów

Aktualizacja: 24.02.2012 14:16 Publikacja: 24.02.2012 13:57

Ostatni moment na kredyt w "Rodzinie ..."

Foto: Fotorzepa, Michał?Walczak Michał Walczak

Prawie 136 tys. - tyle kredytów z dopłatami udzielono w ciągu pięciu lat działania "Rodziny na swoim" - podaje za BGK firma Emmerson.

Emeryt w "Rodzinie ..."

To już ostatni rok, kiedy przy zakupie mieszkania można liczyć na pomoc państwa. Program dopłat do kredytów "Rodzina na swoim" zostanie zlikwidowany z końcem roku. - Jednak do  znacznego ograniczenia programu przyczyniły się już zmiany zasad przyznawania dopłat do kredytów, jakie weszły w życie w sierpniu ub.r.  - przypomina Krzysztof Nowak, analityk z Emmersona, firmy doradczej i pośredniczącej w obrocie nieruchomościami.

Program, zgodnie z założeniami, miał wspierać młode małżeństwa na dorobku, które starają się o swoje pierwsze mieszkanie. - W rzeczywistości z dofinansowania kredytu korzystały także starsze osoby, nawet te powyżej 60 roku życia - podkreśla Krzysztof Nowak.

Dodaje, że w ramach RNS najwięcej nieruchomości kupowano na rynku wtórnym.  W 2007 roku na zakup używanego mieszkania udzielono 2211 preferencyjnych kredytów, podczas gdy na mieszkanie na rynku pierwotnym - 386. W tym samym roku na dom jednorodzinnym udzielono 1404 kredyty w ramach RNS. (Patrz: Liczba i wartość udzielonych kredytów w RNS).

W 2011 r. na zakup używanego mieszkania udzielono 27 649 kredytów preferencyjnych, na zakup nowego lokum u dewelopera - 13 862, a na dom: 9 817. Łączna liczba udzielonych w ub.r. kredytów w RNS to 51 328.

Reklama
Reklama

- Liczba zobowiązań hipotecznych na zakup nowego lokalu zaczęła się wyraźnie zwiększać od 2009 r. - przypomina Krzysztof Nowak. - Dziś jednak trudno jest znaleźć lokum, zwłaszcza na rynku wtórnym, mieszczące się w nowych limitach cenowych. W ramach RNS dostępne są najczęściej lokale w kiepskim stanie technicznym, przeznaczone do remontu - dodaje.

Reklama projektu

Krzysztof Nowak zauważa jednak, że na rynku zaczynają się jednak pojawiać inwestycje deweloperskie, w których ceny mieszczą się w limitach RNS. - Dotyczy to jednak zazwyczaj tylko kilku wybranych lokali w budynku, które są traktowane przez deweloperów jako reklama całego projektu - zastrzega analityk z Emmersona.

I dodaje, że inną strategią deweloperów jest sprzedaż nieruchomości  w cenie spełniającej kryteria "Rodziny..." pod warunkiem, że klient szybko wpłaci większą część kwoty. - A to jest utrudnione w przypadku zakupu na kredyt - zauważa Krzysztof Nowak.

Nieruchomości
Rejestr Cen Nieruchomości otwarty. Rynek bardziej przejrzysty, ale są hamulce
Materiał Promocyjny
AI to test dojrzałości operacyjnej firm
Nieruchomości
Lublin, drony, obligacje. Interbud planuje ekspansję do nowych miast
Nieruchomości
Parki handlowe dojrzewają, galerie zyskują drugie życie
Nieruchomości
Francuscy inwestorzy zrzucili się na magazyn 7R w Polsce
Materiał Promocyjny
Presja dorastania i kryzys samooceny. Dlaczego nastolatki potrzebują realnego wsparcia
Reklama
Reklama
REKLAMA: automatycznie wyświetlimy artykuł za 15 sekund.
Reklama
Reklama