Spółdzielnie zakładając blokady na koła łamią prawo

Spółdzielnie mieszkaniowe, zakładając blokady na koła samochodów bezprawnie parkujących na ich terenie, łamią prawo

Publikacja: 19.09.2012 08:49

Spółdzielnie mieszkaniowe i wspólnoty mieszkaniowe starają się uporządkować sprawę parkowania na nal

Spółdzielnie mieszkaniowe i wspólnoty mieszkaniowe starają się uporządkować sprawę parkowania na należących do nich terenach. Osoby parkujące tam bez pozwolenia mogą się narazić na założenie blokad i konieczność zapłacenia nawet 300 zł.

Foto: Fotorzepa, MW Michał Walczak

Chyba że zastrzegają to umowy z korzystającymi z parkingu – tak uważa MSW.

Spółdzielnia Mieszkaniowa Piast w Katowicach znalazła sposób na kierowców, którzy samowolnie parkują na jej terenie. Wynajęła firmę zakładającą blokady na koła pojazdów, których właściciele nie są mieszkańcami zasobów spółdzielni ani ich gośćmi. Przy wjeździe na parking umieściła tablicę z regulaminem parkowania. Za zdjęcie blokady domaga się 300 zł. Podobny patent wprowadziła Katowicka Spółdzielnia Mieszkaniowa.

- Tego wymagają od nas mieszkańcy. Ludzie muszą się przyzwyczaić, że osiedla mieszkaniowe to nie darmowe parkingi – mówi Anna Duch, rzecznik prasowa KSM.

Część prawników uważa, że to działania niezgodne z prawem. Poseł Wojciech Szarama z Bytomia zwrócił się więc do ministra spraw wewnętrznych o wyjaśnienie, czy prywatne firmy wynajmowane przez spółdzielnie mieszkaniowe mają prawo do zakładania blokad na koła.

MSW wyjaśnia, że inaczej sprawa się ma, jeśli parking zlokalizowany jest w obrębie drogi publicznej, a inaczej, jeśli na gruncie prywatnym. Z tego pierwszego może korzystać każdy uczestnik ruchu drogowego. Właściciele nieruchomości położonych w pobliżu takiego parkingu (np. spółdzielnie mieszkaniowe, stacje paliw) nie mogą ograniczać dostępu do nich ani blokować kół.

Tylko policja lub straż miejska

Resort podkreśla, że prawo do zakładania blokady rozumianej jako sankcja ma tylko policja lub straż miejska, co wynika wprost z przepisów prawa o ruchu drogowym (art. 130a ust. 9). Samowolne korzystanie z parkingu położonego na prywatnej nieruchomości jest natomiast naruszeniem prawa własności (art. 222 § 2 k.c.) oraz posiadania (art. 342 k.c.). Niemniej z samego tytułu prawnego do nieruchomości oraz władztwa nad nią nie wynika prawo do blokowania pojazdu.

– Jeśli samochód stoi tam nadal, blokada nie usuwa zagrożenia własności parkingu, przeciwnie, utrwala ten stan. Pobieranie zaś opłat za zdjęcie blokady to kara, a tę mogą nakładać tylko organy upoważnione przez ustawę – mówi Mariusz Wasiak z Komendy Głównej Policji.

Potrzebna umowa

Prawnicy MSW podkreślają, że działanie takie pozostaje bezprawne, nawet gdy właściciel nieruchomości ogłasza o możliwości założenia blokady przy wyjeździe na teren posesji.

Inaczej jest, kiedy udostępnia miejsca parkingowe na podstawie umów. Może w nich m.in. określać opłatę za pozostawienie pojazdu oraz sankcje za jej nieuiszczenie lub przekroczenie uzgodnionego czasu korzystania. Taką sankcją może być np. założenie blokady zdejmowanej po uiszczeniu odpowiedniej należności. Ministerstwo podkreśla, że każda taka klauzula umowna podlega indywidualnej ocenie, czy jest zgodna z prawem. Ocena taka musi uwzględniać wszystkie okoliczności danego przypadku.

– Najbardziej prawidłowym, przewidzianym w kodeksie cywilnym działaniem jest, zamiast blokowania, usunięcie pojazdu z parkingu na koszt intruza przy założeniu, że teren jest odpowiednio oznakowany, a kierowca powiadomiony o takiej możliwości – uważa Mariusz Wasiak.

Chyba że zastrzegają to umowy z korzystającymi z parkingu – tak uważa MSW.

Spółdzielnia Mieszkaniowa Piast w Katowicach znalazła sposób na kierowców, którzy samowolnie parkują na jej terenie. Wynajęła firmę zakładającą blokady na koła pojazdów, których właściciele nie są mieszkańcami zasobów spółdzielni ani ich gośćmi. Przy wjeździe na parking umieściła tablicę z regulaminem parkowania. Za zdjęcie blokady domaga się 300 zł. Podobny patent wprowadziła Katowicka Spółdzielnia Mieszkaniowa.

Pozostało 82% artykułu
Prawo karne
CBA zatrzymało znanego adwokata. Za rządów PiS reprezentował Polskę
Spadki i darowizny
Poświadczenie nabycia spadku u notariusza: koszty i zalety
Podatki
Składka zdrowotna na ryczałcie bez ograniczeń. Rząd zdradza szczegóły
Ustrój i kompetencje
Kiedy można wyłączyć grunty z produkcji rolnej
Sądy i trybunały
Sejm rozpoczął prace nad reformą TK. Dwie partie chcą odrzucenia projektów