– Budownictwo energooszczędne dominuje w branży nieruchomości komercyjnych, przede wszystkim w sektorze biurowym – zauważa Zbigniew Juroszek, prezes spółki Atal, która buduje mieszkania w pięciu miastach. – Poza Warszawą na rynku mieszkaniowym nie trafiliśmy na energooszczędną inwestycję. Takie projekty są kierowane do wąskiej grupy klientów. Dla większości kluczowe są koszty zakupu lokalu i wysokość raty kredytu – podkreśla Zbigniew Juroszek. Dodaje, że jego firma nie wyklucza budowy energooszczędnych osiedli, jeśli tylko będzie na nie popyt.

Także Rafał Zdebski z Inpro ocenia, że pytań o energooszczędność projektów jest niewiele. – Takie rozwiązania są relatywnie drogie, a klienci poszukują przede wszystkim tanich nieruchomości – tłumaczy Rafał Zdebski.

Spółka Inpro ekorozwiązania zastosowała na gdańskim osiedlu Wróbla Staw Domy. – Bliźniaki i budynki szeregowe mają kolektory słoneczne do podgrzania wody użytkowej – mówi Rafał Zdebski. – Źródłem ciepła jest kocioł kondensacyjny w połączeniu z układem solarnym do podgrzania wody.

Zdaniem Sławomira Horbaczewskiego, wiceprezesa spółki Marvipol, koszty eksploatacji kupowanych mieszkań są dla klientów ważne, ale szukają oni przede wszystkim możliwie tanich lokali o dobrej jakości. – Mało kto interesuje się kwestiami ekologiczności. Większość martwi się, czy dostanie kredyt, czy podźwignie comiesięczne raty – mówi Sławomir Horbaczewski.

Dodaje, że Marvipol, aby zmniejszyć koszty eksploatacji mieszkań, na budowanych osiedlach robi dachy z ponadprzeciętną grubością. – Warstwa izolacyjna dochodzi często do 40 cm – wyjaśnia Horbaczewski. – W mieszkaniach montujemy drewniane energooszczędne okna – dodaje.

Według wiceprezesa Marvipolu pompy ciepła, o których wiele się mówi, to w polskich warunkach nadal zbyt drogie rozwiązanie. – Nie chodzi tylko o koszt zakupu i zainstalowania pompy, ale koszty eksploatacji i serwisowania. Nie jest to ekonomiczna alternatywa dla ciepła produkowanego przez elektrociepłownie – uważa Horbaczewski.

Michał Świderski ze spółki Skanska Residential Development Poland twierdzi z kolei, że klienci coraz częściej pytają o ekologiczne rozwiązania.

– Są zainteresowani realnym przełożeniem zastosowanych technologii na wysokość rachunków za prąd, ogrzewanie czy wodę – tłumaczy Michał Świderski. Przyznaje jednak, że patrząc na ogół społeczeństwa, świadomość, jakie korzyści dają ekorozwiązania, jest niska. – Tymczasem, jak obliczyliśmy, trzyosobowa rodzina, która zdecyduje się na zastosowanie urządzeń oszczędzających wodę, zaoszczędzi rocznie nawet 1,2 tys. zł – podkreśla Michał Świderski.

Skanska Residential Development rozwiązania ekologiczne chce przetestować na osiedlu przy ul. Jaśminowej w Warszawie.

Mariola Matczak-Augustyniak z Unidevelopment zauważa, że kwestia energooszczędności ma większe znaczenie dla nabywców domów niż mieszkań.

– Wydatki na ogrzewanie domu w dużym stopniu wpływają na całkowite koszty jego utrzymania. Konsumenci wybierający mieszkania wolą, aby tym zagadnieniem zajmowała się wspólnota lub zarządca – tłumaczy Mariola Matczak-Augustyniak. Podkreśla, że większość zainteresowanych domami zwraca uwagę m.in. na materiały, z jakich są one wykonane, źródła pozyskiwania ciepła i sposoby ogrzewania. Jej zdaniem energooszczędne i pasywne budownictwo będzie się rozwijało powoli. – Barierą są koszty inwestycji – ocenia.