Zgodnie z art. 24 ust. 2 ustawy o przekształceniu użytkowania wieczystego we własność w przypadku, gdy przed 1 stycznia 2019 r. zawarto umowę przenoszącą prawo użytkowania wieczystego gruntu zabudowanego na cele mieszkaniowe, a wniosek o wpis w księdze wieczystej nie został złożony przed tym dniem, przekształcenie następuje z dniem wpisu w księdze wieczystej. Po dokonaniu wpisu i otrzymaniu stosownego potwierdzenia właściwy organ ma cztery miesiące na wydanie zaświadczenia o uwłaszczeniu.
Czytaj także: Spółdzielnie mieszkaniowe i deweloperzy nie muszą tracić na opłacie przekształceniowej
Jak w praktyce zadziałał ten przepis?
– Wiemy od deweloperów zrzeszonych w PZFD, że organy wstrzymywały wydawanie jakichkolwiek zaświadczeń wobec nieruchomości, również wtedy, kiedy chodziło o sprzedaż i wyodrębnianie lokali po 1 stycznia 2019 r. Wystarczyło, że w księdze wieczystej przekształcanej nieruchomości znajdował się jakikolwiek nierozpoznany do końca 2018 r. wniosek o wpis prawa własności i przeniesienie udziału w użytkowaniu wieczystym, a cała nieruchomość musiała czekać na zaświadczenia, również lokale wyodrębniane po 1 stycznia tego roku – mówi radca prawny Przemysław Dziąg z PZFD.
– Na chwilę obecną wiemy, że niektórzy nadal mają nierozpatrzone wnioski – dodaje.
