Natomiast we Wrocławiu, w śródmieściu, przy Placu Grunwaldzkim na lokal o powierzchni 22 mkw. trzeba mieć 139 tys. zł (ok. 6,3 tys. zł za mkw.). Na podobny, ale pod lepszym adresem - Stare Miasto - trzeba wydać o ponad 40 tys. z. więcej. (szczegóły w tabeli obok)

Pośrednicy podkreślają, że choć całkowita kwota wydawana na mały lokal nie jest duża, to zawsze metr takiego mikromieszkania będzie droższy niż lokum 2- czy 3-pokojowego.Także deweloperzy, patrząc na pogorszenie koniunktury na rynku  i na zmniejszająca się siłę nabywczą klientów, zmniejszają powierzchnię mieszkań.

O ile jeszcze kilka lat temu metraże w inwestycjach deweloperskich zaczynały się od 30 - 35 mkw., to obecnie próg ten znajduje się już poniżej granicy 30 mkw. - mówi Jarosław Skoczeń.

I tak w Warszawie szukający mieszkań na rynku pierwotnym mogą znaleźć lokale o powierzchni do 30 mkw. w 32 projektach deweloperskich. Podobnie jest we Wrocławiu - 29 inwestycji ma małe lokaliki. Największy wybór najmniejszych mieszkań na rynku pierwotnym oferuje Kraków. Tam we wrześniu br. w ramach aż 40 inwestycji deweloperskich oferowano mieszkania do 30 mkw.

- Warto dodać, że lokale o najmniejszych metrażach charakteryzują się z reguły najwyższą ceną w przeliczeniu na mkw. - dodaje Jarosław Skoczeń. Natomiast Przemysław Kotwicki, podkreśla, że choć zakup mieszkania o powierzchni do 30 mkw. nie jest marzeniem kupujących - a inwestycja traktowana jest najczęściej jako rozwiązanie przejściowe, jedyna opcja z uwagi na ograniczoną zdolność kredytową - to takiego małego lokum łatwo się pozbyć.