- Nadal tanieć będą tereny mało atrakcyjne, które po obecnych stawkach nie cieszą się zainteresowaniem - przewidują pośrednicy. Znajdują się w ofertach długo. Raczej nie zmienią się już ceny gruntów o unikalnej lokalizacji, atrakcyjnej zarówno dla indywidualnych inwestorów, jak i deweloperów.
- Kupowane są przede wszystkim tereny ujęte w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a do tego uzbrojone, i do których prowadzi droga asfaltowa – wylicza Teresa Michniak z WGN. A jeśli działka położona jest na peryferiach czy poza miastem, to znaczenie ma dobra komunikacja.
- Wysoka cena nie zniechęca kupujących, jeśli jest bardzo dobra lokalizacja – uważa Łukasz Browarczyk z BIG Nieruchomości. Przy korzystnym położeniu nie odgrywa też zasadniczej roli wielkość terenu.
- Mało jest zakupów ziemi w celach inwestycyjnych, jako lokata kapitału, głównie ze względu na obawę przed stratami w wyniku dalszego spadku cen i problem z szybkim wycofaniem gotówki. Mimo że, jak podkreśla Barbara Urbanowicz z UCN, wieloletnia inwestycja w ziemię bywa dość korzystna. Na przykład gdy teren został kupiony przed 2007 r za 25–30 zł za mkw. i teraz sprzedany w cenie 85 zł za mkw.
Jak powstaje barometr
Agencje z kilku miast podają ceny mkw. uzbrojonej działki obowiązujące obecnie oraz prognozowane za rok. Aktualną średnią cenę porównujemy z przeciętną przed rokiem i przewidywaną za rok, uzyskując rzeczywiste i prognozowane zmiany, wyrażone w procentach.
