Atrakcyjnie położone nie będą tańsze

Ceny działek pod domy w ciągu tego roku mogą się jeszcze trochę obniżyć, ale (średnio) nie więcej niż 2–3 proc. – wynika z barometru „Rz".

Aktualizacja: 12.01.2015 06:31 Publikacja: 12.01.2015 06:09

Gdańsk - Osowa, działka: 500 mkw., 220 tys. zł, teren uzbrojony

Gdańsk - Osowa, działka: 500 mkw., 220 tys. zł, teren uzbrojony

Foto: BIG Nieruchomości

- Nadal tanieć będą tereny mało atrakcyjne, które po obecnych stawkach nie cieszą się zainteresowaniem - przewidują pośrednicy.      Znajdują się w ofertach długo. Raczej nie zmienią się już ceny gruntów o unikalnej lokalizacji, atrakcyjnej zarówno dla indywidualnych inwestorów, jak i deweloperów.

- Kupowane są przede wszystkim tereny ujęte w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a do tego  uzbrojone, i do których prowadzi droga asfaltowa  – wylicza Teresa Michniak z WGN. A jeśli działka położona jest na peryferiach czy poza miastem, to znaczenie ma dobra komunikacja.

- Wysoka cena nie zniechęca kupujących, jeśli jest bardzo dobra lokalizacja – uważa Łukasz Browarczyk z BIG Nieruchomości. Przy korzystnym położeniu nie odgrywa też zasadniczej  roli wielkość terenu.

- Mało jest zakupów ziemi w celach inwestycyjnych, jako lokata kapitału, głównie ze względu na obawę przed stratami w wyniku dalszego spadku cen i problem z szybkim wycofaniem gotówki. Mimo że, jak podkreśla Barbara Urbanowicz z UCN, wieloletnia inwestycja w ziemię bywa dość korzystna. Na przykład gdy teren został kupiony przed 2007 r za 25–30 zł za mkw. i teraz sprzedany w cenie 85 zł za mkw.

Patrz: Działki budowlane

Jak powstaje barometr

Agencje z kilku miast podają ceny mkw. uzbrojonej działki obowiązujące obecnie oraz prognozowane za rok. Aktualną średnią cenę porównujemy z przeciętną przed rokiem i przewidywaną za rok, uzyskując rzeczywiste i prognozowane zmiany, wyrażone w procentach.

- Nadal tanieć będą tereny mało atrakcyjne, które po obecnych stawkach nie cieszą się zainteresowaniem - przewidują pośrednicy.      Znajdują się w ofertach długo. Raczej nie zmienią się już ceny gruntów o unikalnej lokalizacji, atrakcyjnej zarówno dla indywidualnych inwestorów, jak i deweloperów.

- Kupowane są przede wszystkim tereny ujęte w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a do tego  uzbrojone, i do których prowadzi droga asfaltowa  – wylicza Teresa Michniak z WGN. A jeśli działka położona jest na peryferiach czy poza miastem, to znaczenie ma dobra komunikacja.

2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Fala ofert sprzedaży mieszkań. Kupujący są dziś rozpieszczani
Nieruchomości
Czy rynek mieszkań poradzi sobie bez tanich kredytów
Nieruchomości
Ceny mieszkań w ośrodkach wypoczynkowych mogą szokować. Gdzie jest najdrożej?
Nieruchomości
Rośnie Atal Strachowicka
Akcje Specjalne
Firmy chcą działać w sposób zrównoważony
Nieruchomości
Mieszkania na doby dają zarobić
Materiał Promocyjny
Sztuczna inteligencja może być wykorzystywana w każdej branży