Stawki najmu mieszkań w miastach akademickich przeanalizowała sieciowa agencja Metrohouse. - Studenci często wynajmują mieszkania dwupokojowe, które pozwalają na zamieszkanie parze, ewentualnie dwóm lub trzem znajomym - mówi Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. - Jako że różnice w cenach pomiędzy kawalerką a mieszkaniem dwupokojowym bywają naprawdę niewielkie, to studenci właśnie preferują takie lokale.
Do porównania Metrohouse przyjęło standardowe mieszkanie dwupokojowe o powierzchni ok. 38-44 mkw., umeblowane, z przynajmniej podstawowym wyposażeniem. Podane ceny obejmują czynsz dla właściciela mieszkania, opłaty do wspólnoty czy spółdzielni. Trzeba jeszcze doliczyć opłaty licznikowe.
- Jak można się było spodziewać, najdrożej jest w Warszawie, gdzie za dwupokojowe mieszkanie student musi zapłacić średnio 2,3 tys. zł miesięcznie - młwi Marcin Jańczuk. - Oczywiście, znajdziemy też tańsze lokale, nawet po 1,6-1,7 tys. zł, jednak są to lokale na obrzeżach miasta, co dla studenta oznacza dłuższe dojazdy na uczelnię, więc nie są to oferty, które cieszą się wyjątkową popularnością. Inną grupą mieszkań, które można znaleźć poniżej średniej rynkowej są mieszkania bez mebli, czy o niższym standardzie. Tylko od portfela studenta zależy, czy jest w stanie zaakceptować taką ofertę, która wymaga doinwestowania. Oferta na stołecznym rynku jest jednak tak szeroka, że nawet mimo zbliżającego się roku akademickiego, można spokojnie znaleźć dobre lokale.
Drogo też jest w Gdańsku. - Za dwa pokoje zapłacimy średnio 2,1 tys. zł. W przypadku Trójmiasta mamy do czynienia z dość specyficzną sytuacją, kiedy właściciele w roku akademickim wynajmują mieszkania studentom, podczas gdy w sezonie wakacyjnym mieszkania trafiają na rynek najmu krótkoterminowego - mówi Marcin Jańczuk. - Wysyp mieszkań deweloperskich w ostatnich latach sprawił, że znacznie poprawił się standard lokali na wynajem, przez co właściciele, mimo dużej konkurencji, dość mocno w ostatnich latach wywindowali ceny wynajmu.
Trzecie miejsce w zestawieniu zajmuje Wrocław. - Choć średnia stawka wynajmu nie przekracza 2 tys. zł, to jest to trzecia po Warszawie i Gdańsku lokalizacja pod względem cen za wynajem mieszkania - mówi ekspert Metrohouse. - Nieco taniej jest w Krakowie, gdzie dwa pokoje wynajmiemy średnio za 1,8 tys. zł. Grupą miast o zbliżonych cenach (średnio po 1,6 tys. zł) są Katowice, Lublin i Poznań.
