Łatwiej znaleźć klienta do nowego budynku, niż go utrzymać w starym – twierdzą agenci nieruchomości pracujący na warszawskim rynku. Wierzą jednak, podobnie jak deweloperzy budujący setki tysięcy mkw. biur, że chętnych do zmiany siedziby nie zabraknie i w tym roku.
Jest niepewność
Rok 2016 był rekordowy pod względem nowej powierzchni oddanej do użytkowania w stolicy. Łączna podaż biur na koniec roku przekroczyła w 5 milionów mkw. Na rynek trafiły jedne z największych projektów – Q22 oraz Warsaw Spire. Mimo dużego nasycenia biurami aktywność deweloperów nie ustaje – w budowie znajduje się ponad 60 projektów, które dostarczą na rynek 850 tys. mkw. biur. Czy będą na nie chętni?
Z najnowszych danych firmy CBRE wynika, że najemcy podpisali umowy w Warszawie w 2016 roku na nieco mniej powierzchni niż w rekordowym 2015. Firmy wynajęły ponad 750 tys. mkw.
– Są obszary, których wpływu na rynek nieruchomości nie jesteśmy obecnie w stanie jednoznacznie ocenić. Mamy tu na myśli niepewność odczuwalną w krajach europejskich oraz nieznaną jeszcze w pełni nową politykę Stanów Zjednoczonych – mówi Łukasz Kałędkiewicz, ekspert CBRE.