Jak wygląda przymusowa wyprowadzka

- Najemca powinien się dobrowolnie wyprowadzić, jeżeli tego nie zrobi, właściciel wręcza mu pisemne żądanie.

Musi być ono urzędowo poświadczone. Trzeba udać się do notariusza po poświadczenie podpisu. Koszt takiego poświadczenia wynosi 24,40 zł brutto.

- Takie żądanie powinno zawierać następujące elementy:

> dane personalne, adres właściciela, którego oświadczenie dołączono do umowy, a do którego będzie przeniesiony przymusowo najemca,

> dane najemcy, którego żądanie dotyczy,

> wskazywać umowę najmu oraz podawać przyczynę jej ustania, np. niepłacenie czynszu przez kilka miesięcy,

> podawać termin (nie krótszy niż siedem dni), w którym najemca i jego domownicy mają opuścić lokal.

Jeżeli najemca zlekceważy żądanie i nie wyprowadzi się w wyznaczonym terminie, właściciel ma prawo wystąpić do sądu o nadanie klauzuli wykonalności notarialnemu oświadczeniu najemcy. Do wniosku dołącza:

> żądanie opróżnienia lokalu i dowód jego doręczenia najemcy,

> dokument potwierdzający tytuł prawny do lokalu oraz

> potwierdzenie zgłoszenia umowy najmu naczelnikowi urzędu skarbowego.