Hotele będą zarabiać więcej

Pierwsza połowa ubiegłego roku była dla branży hotelarskiej słaba. Jak wyglądały kolejne miesiące?

Janusz Mitulski:

Od sierpnia 2013 widzimy poprawę podstawowych wskaźników dla hoteli w Polsce – obłożenie, średnia cena i przychód na pokój. Jak się przyjrzymy poszczególnym miastom, to największy wzrost wskaźnika RevPAR tj. przychodu na pokój w tym okresie -  analizując rok do roku - mamy we Wrocławiu, Krakowie i Warszawie, przy czym w listopadzie jest to efekt konferencji klimatycznej. Nawet ostatni miesiąc 2013 okazał się finalnie trochę lepszy niż przed rokiem, mimo zamarcia ruchu biznesowego po 19 grudnia. Odczuły to pozytywnie hotele w górach, które cieszyły się bardzo dobrym obłożeniem przez okres 2 tygodni, aż do 6 stycznia. Dodatkowo słyszymy, iż obłożenie balów sylwestrowych było w tym okresie rekordowe, porównując do poprzednich kilku lat.

Gdzie wyniki rosły, a gdzie słabły?

Przychody i zyski w 2013 wzrosły w Trójmieście oraz Krakowie. W Warszawie hotele zanotowały lekką stratę w całym 2013 roku, mimo że w drugiej połowie roku widać było poprawę wyników, co mocno podbiła konferencja klimatyczna w listopadzie. Podobnie było we Wrocławiu gdzie w połowie 2013 roku rosły średnie ceny. Najgorzej z największych miast wypadł Poznań.

Co w nowymi inwestycjami?

Widać spowolnienie w inwestycjach hotelowych, które ma miejsce od końca 2012 roku i powinniśmy je obserwować do końca bieżącego roku, jeśli chodzi o ilość otwarć nowych obiektów. Wynika to z bardziej restrykcyjnej polityki kredytowej prowadzonej przez banki. Również sami inwestorzy coraz częściej są ostrożni i jeśli nie mają pewności sukcesu, to rezygnują z inwestycji. Natomiast szacujemy że w 2014 roku znacznie więcej hoteli będzie na etapie planowania i projektowania.

Jakich hoteli przybywa najwięcej?

Widzimy iż rośnie sukcesywnie ilość hoteli sieciowych, co jest zgodne z trendami jakie zapowiedzieliśmy już 3 lata temu. Niskie średnie ceny powodują iż gross inwestycji to hotele z segmentu ekonomicznego. Zakładamy że ten trend utrzyma się jeszcze przez najbliższe 2-3 lata.

Czego branża spodziewa się po obecnym roku?

Generalnie wzrost gospodarczy w naszym kraju o ok. 3 proc. powinien przełożyć się na wzrost przychodów w hotelach o ok. 2-4 proc. rok do roku.  Pewne jest, że sytuacja hotelarzy nie wszędzie będzie taka sama. Dodatkowo rosnąca od lat podaż aparthoteli nie będzie ułatwiać życia hotelarzom. Zapowiada się lepszy rok, jednakże bez silnej kontroli kosztów i optymalizacji działalności operacyjnej trudno będzie liczyć na poprawę zysków.