Polacy wciąż potrzebują pomocy w spłacie kredytów. Kto da więcej kredytobiorcom?

Choć stopy procentowe w Polsce spadły ostatnio o 1 pkt do 5,75 proc., zdaniem ekspertów koszty obsługi kredytów mieszkaniowych wciąż pozostają na na tyle wysokim poziomie, że programy wsparcia kredytobiorców powinny być kontynuowane.

Problemy zostały

– Zwłaszcza dla osób, które zaciągały swoje kredyty w latach 2020–2021, a dla których raty wciąż są mniej więcej dwa razy wyższe, mimo obniżki stóp – zauważa Jarosław Sadowski, główny analityk Expander Advisors. – W takich przypadkach obsługa zobowiązań stanowi dużo większe obciążenie domowego budżetu niż w okresie, gdy decydowali się na kredyt. Minęło za mało czasu, by ich sytuacja na rynku pracy i sytuacja finansowa mogły poprawić się na tyle, by mogli „wyrosnąć” ze swoich długów – zaznacza Sadowski.

– W spłacie kredytów najtrudniejsze i najważniejsze jest pierwszych trzy–pięć lat. Jeśli uda się komuś przebrnąć ten okres, ryzyko utraty zdolności do spłaty zadłużania i straty domu znacząco spada – analizuje Sadowski.

Czytaj więcej

Banki

KO zapowiada limitowany dostęp do wakacji kredytowych

– Mamy w systemie rozwiązania skierowane do osób, które faktycznie mają problemy ze spłatą kredyt...

– Kontynuacja pomocy kredytobiorców w 2024 r. ma swoje uzasadnienie – ocenia też Bartosz Turek, główny analityk HREIT. Jak zaznacza, obecnie może być nawet o połowę więcej osób niż przed podwyżkami stóp procentowych, którzy muszą na ratę przeznaczyć 50 proc. swoich miesięcznych dochodów lub więcej.

KO nie poprze PiS

W statystykach spłacania mieszkaniowych kredytów złotowych nie widać dużego pogorszenia, ale to głównie efekt właśnie dwuletnich wakacji kredytowych, które obowiązywały w 2022 i 2023. Skorzystać z nich mogli wszyscy posiadacze złotowych kredytów mieszkaniowych, którzy zaciągnęli swoje zobowiązania przed lipcem 2022 r.

Co ważne, politycy także dostrzegają potrzebę wsparcia Polaków w spłacaniu hipotek w okresie podwyższonych stóp procentowych, tyle że powyborcza zmiana warty na razie uniemożliwia określenie, jak to wsparcie będzie wyglądać.

Rząd PiS położył już swoją propozycję na stole, zgodnie z obietnicą skierował do Sejmu stosowny projekt ustawy przedłużającej wakacje kredytowe na 2024 r. Jeszcze w poniedziałek projekt ten nie miał nadanego tzw. numeru druku, ale biorąc pod uwagę deklaracje nowego marszałka Sejmu Szymona Hołowni o likwidacji tzw. sejmowej zamrażarki, bardzo prawdopodobne jest, że posłowie wkrótce się nad tym projektem pochylą.

Jak dowiaduje się „Rzeczpospolita”, Koalicja Obywatelska nie poprze jednak projektu autorstwa PiS, za to przedłoży swoja własną propozycję. – To jest projekt ustawy PiS, a nie nasz. Jesteśmy przed rozmowami z koalicjantami i na pewno najbardziej potrzebujący nie zostaną bez pomocy. Skala potrzeb jest mniejsza niż w 2022 roku, kiedy inflacja była na wysokim poziomie – mówi „Rzeczpospolitej” Andrzej Domański, poseł KO, typowany na przyszłego ministra finansów.

Czytaj więcej

Opinie Ekonomiczne

Adam Roguski: Co dalej z bezpiecznym kredytem 2 proc.?

Rok temu rynek mieszkaniowy ledwie dyszał przyciśnięty stopami procentowymi. Po stymulacji elektr...