Certyfikaty środowiskowe to dziś domena nieruchomości komercyjnych, od lat standard przede wszystkim na rynku biurowym. Coraz częściej o zielone pieczątki starają się firmy budujące mieszkania. W bazie Polskiego Stowarzyszenia Budownictwa Ekologicznego figuruje niespełna 30 inwestycji, głównie Skanska Residential Development, Bouygues Immobilier Polska i Yareal Polska.
Bouygues Immobilier Polska wyróżnił siedem głównych rozwiązań cechujących osiedla ekologiczne. Białe poszycie dachu pozwala zmniejszać nagrzewanie bloków i zredukować efekt wyspy ciepła. Z punktu widzenia użytkowników to zmniejszenie użycia klimatyzacji.
Ponadto umieszczane na dachach panele fotowoltaiczne pozyskują prąd do oświetlania części wspólnych. Nowością są wykorzystujące energię słoneczną ławki, dzięki którym mieszkańcy osiedla mogą np. naładować smartfon. Kolejny element to oświetlenie LED w częściach wspólnych, które pobiera mniej prądu niż standardowe oświetlenie i rzadziej trzeba je wymieniać. Katalog kwestii związanych z energią zamykają stacje ładowania aut elektrycznych.
Hasło „zielone osiedla" może być traktowane dosłownie. Immobilier Polska wskazuje, że ważną proekologiczną praktyką jest sadzenie na dużą skalę drzew i innych roślin wokół budynków mieszkalnych. Rzecz jasna do podlewania zieleni na osiedlach coraz częściej wykorzystuje się deszczówkę z systemów odzyskiwania wody. Rośliny sadzi się nie tylko obok, ale i na budynkach. Ma to funkcje ozdobne, ale też służą oczyszczaniu powietrza. Dopełnieniem roślinności są domki dla owadów i ptaków.
Firma Skanska Residential Development przyjęła strategię „green building", zakładającą dbałość o środowisko już na etapie projektowania, dlatego obok architektów i inżynierów w pracach biorą udział ekolodzy, ornitolodzy czy dendrolodzy. Nic dziwnego, ponieważ na terenie osiedli pojawiają się wyselekcjonowane rośliny, a także hotele dla owadów czy budki lęgowe dla ptaków.
