Na potwierdzenie uwłaszczenia przyjdzie czekać nawet rok

Tysiące osób nie dostało jeszcze zaświadczeń w sprawie przekształcenia użytkowania wieczystego.

Aktualizacja: 13.01.2020 10:55 Publikacja: 12.01.2020 18:35

Na potwierdzenie uwłaszczenia przyjdzie czekać nawet rok

Foto: Fotorzepa, Adam Burakowski

Do końca 2019 roku miasta miały wydać zaświadczenia potwierdzające przekształcenie użytkowania wieczystego. Udało się nielicznym. Wielu uwłaszczonych musi jeszcze na nie czekać. Niektórzy rok.

Na półmetku

Przede wszystkim w cierpliwość muszą się uzbroić mieszkańcy dużych miast. Tam do wydania zostało jeszcze setki tysięcy zaświadczeń, najwięcej w stolicy.

– Do wystawienia mieliśmy aż 450 tys., najwięcej ze wszystkich miast. Do końca 2019 r. wydaliśmy 200 tys. zaświadczeń, zostało jeszcze 250 tys. Brakujące zaświadczenia wyślemy mieszkańcom w pierwszej połowie 2020 r. – zapewnia Robert Soszyński, wiceprezydent Warszawy.

Wrocławianie powinni otrzymać 130–135 tys. zaświadczeń. – Mamy za sobą połowę, resztę mieszkańcy otrzymają w ciągu 9–10 miesięcy – wyjaśnia Lech Filipiak, dyrektor departamentu nieruchomości i eksploatacji w urzędzie miasta we Wrocławiu.

Urzędnicy w Zabrzu również są na półmetku. – Do wystawienia było 30 tys., udało się 15 tys., pozostałe Zabrzanie otrzymają w tym roku – zapewnia Krzysztof Lewandowski, wiceprezydent Zabrza.

Zaświadczeń nie dostali jeszcze wszyscy mieszkańcy Katowic, Łodzi czy Krakowa. Są jednak i takie miasta, którym się to udało. Należy do nich Toruń i Gdańsk.

– Wydaliśmy 41 tys. zaświadczeń, na 2020 r. zostało tylko ok. 500 – chwali się Ronald Dudziuk z urzędu miasta w Gdańsku.

Wśród małych miast problemu z wydawaniem zaświadczeń nie ma. Już w ub.r. zakończono je wystawiać m.in. w Wyszkowie, Łowiczu, Rawiczu czy Sieradzu.

Czytaj także:

Powszechne uwłaszczenie: wiele miast nie zdąży wydać zaświadczeń ws. przekształcenia przed końcem roku

Masowość i luki

– To było oczywiste, że wszystkich zaświadczeń nie uda się wystawić do końca roku. Skala przekształceń jest ogromna. Uwłaszczyło się ponad 2,5 mln osób – twierdzi Marek Wójcik ze Związku Miast Polskich. – Tego zadania nie ułatwiały przepisy. Trzykrotnie je zmieniano, ponieważ blokowały przekształcenie – dodaje.

Rację przyznaje mu Ronald Dudziuk. – Do wydawania zaświadczeń w Gdańsku oddelegowano 20 osób, a i tak było ich za mało. I dodaje: – Z jednej strony kolejne nowelizacje prostowały błędy w ustawie przekształceniowej, z drugiej w wielu wypadkach musieliśmy rozpoczynać procedury od początku. Sami petenci nie ułatwiali tego zadania. Wielu dostało zaświadczenia, a potem przychodziło z pretensjami, że ich jeszcze nie ma. W urzędzie okazywało się, że zostały wysłane np. pół roku wcześniej.

– Ruszyliśmy z miejsca w drugiej połowie 2019 r. Pierwsze pół roku poświęciliśmy na sprawdzanie, czy doszło do przekształcenia, czynności geodezyjne etc. Dzięki temu udało się stworzyć listę nieruchomości przekształconych i mogliśmy zająć się już wystawianiem zaświadczeń – wyjaśnia wiceprezydent Soszyński. – Zostało jednak kilka procent trudnych nieruchomości, gdzie na przekształcenie trzeba będzie długo czekać – dodaje.

W takiej sytuacji są mieszkańcy nowego osiedla przy ul. Stawki w Warszawie.Okazało się, że przez ich nieruchomość przebiega droga publiczna. Jej współwłaścicielami są wszyscy właściciele mieszkań. Drogę trzeba wydzielić z nieruchomości, nie jest to jednak proste, bo stroną postępowania jest kilkuset współwłaścicieli.

Są też beznadziejne przypadki. W stolicy przeszło 100 tys. lokali znajduje się na gruntach o nieuregulowanym stanie prawnym, część z nich jest obciążona roszczeniami dekretowymi. W takiej sytuacji znajdują się mieszkańcy osiedla Stegny Północ i Idzikowskiego, na których jest 66 budynków mieszkalnych.

– Nie wiadomo, kiedy dojdzie w ich wypadku do przekształcenia, mają zagmatwaną sytuację prawną – mówi Piotr Kłodziński, prezes Międzyzakładowej Spółdzielni Mieszkaniowej Energetyka, do której należą. Spółdzielnia powinna otrzymać 144 zaświadczenia. Do tej pory dostała 89.

Władze miast uspokajają.

– Nikt nie straci bonifikaty w jednorazowej opłacie przekształceniowej tylko dlatego, że zaświadczenie otrzyma z poślizgiem. Jak się je już otrzyma, w ciągu dwóch miesięcy trzeba udać się do urzędu i poinformować, czy chce się korzystać z bonifikaty – tłumaczy dyrektor Filipiak.

Korki w księgach

Przez uwłaszczenie coraz dłużej czeka się na założenie księgi wieczystej i wpisy do niej. Jeszcze kilka lat temu standardowy czas oczekiwania wynosił jeden–dwa tygodnie. Dziś to często pół roku i dłużej. Od stycznia do września 2018 r. wpłynęło do wydziałów wieczystoksięgowych ok. 2,7 mln spraw, a w takim samym okresie 2019 r. już ok. 4,65 mln. Jednym z głównych powodów zwiększenia wpływów jest przekształcenie.

Praca, Emerytury i renty
Nie wszyscy uprawnieni dostaną 13. emeryturę w tej samej wysokości. Od czego zależy kwota?
Prawo karne
Rośnie przestępczość obcokrajowców. Potrzebna nowa strategia
Zawody prawnicze
Państwo nie chce już płacić milionów komornikom za przymusową emeryturę
Sądy i trybunały
Prawnicy kojarzeni z poprzednią władzą jednoczą siły. Inicjatywa wyszła z TK
Konsumenci
Jest pierwszy „polski” wyrok dotyczący sankcji kredytu darmowego