Od 1 stycznia 2008 r. weszły w życie przepisy znowelizowanej ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Ustawodawca zmienił w niej m.in. wymogi, które muszą spełnić osoby starające się o licencję zawodowego pośrednika lub zarządcy nieruchomości. Według nowych przepisów osoby spełniające ustawowe wymogi mogą uzyskać takie licencje bez egzaminu. Teraz wystarczy złożenie wniosku do ministra infrastruktury o nadanie licencji zawodowej.
Aby uzyskać licencję bez egzaminu, pośrednik i zarządca musi legitymować się wykształceniem wyższym, dyplomem ukończenia studiów podyplomowych w zakresie pośrednictwa lub zarządzania nieruchomościami oraz odbyciem praktyk zawodowych w tym zakresie.
Od 31 grudnia 2007 roku obowiązują także nowe przepisy wykonawcze dotyczące kandydatów, którzy nie spełniają tych wymogów – zostali oni zobowiązani do złożenia wniosku o dopuszczenie do postępowania kwalifikacyjnego do 31 grudnia 2007 r. oraz ukończenia go, w tym zdania egzaminu do końca tego roku. Mogą trzy razy przystąpić do części pisemnej egzaminu w 2008 r., jeśli za trzecim razem nie przejdą pomyślnie testów, postępowanie kwalifikacyjne zostanie zakończone wynikiem negatywnym.
