Jesień nie przyniosła większych zmian na rynku wtórnym. Z analizy ofert dokonanej przez analityków z serwisu Oferty.net, wynika, że w ostatnich tygodniach stawki ofertowe za lokale z drugiej ręki w większości polskich miast spadły lub wzrosły o mniej niż 1 proc.

Wyjątkiem okazały się Katowice, gdzie średnia cena wywoławcza mkw. poszła w górę o 1,5 proc. Zdaniem Marcina Drogomireckiego z serwisu Oferty.net wzrost ten spowodowany jest pojawieniem się na rynku wtórnym większej niż zwykle liczby ofert w nowym budownictwie, o wyższym standardzie, już wykończonych, a więc i droższych.

Mieszkania używane w stolicy kosztują dziś średnio niespełna 8,9 tys. zł za mkw., w Krakowie – 7,3 tys. zł, a we Wrocławiu – 6,5 tys. zł mkw.

Góruje Sopot z przeciętą ceną mkw. na poziomie przekraczającym 9,5 tys. zł. Najniższe natomiast stawki, spośród badanych przez serwis miast, obowiązują w Gorzowie Wielkopolskim – 2,9 tys. zł za mkw., w Bydgoszczy – 3,9 tys. zł i w Katowicach – niespełna 4,1 tys. zł.

Mimo stabilizacji stawek ofertowych, w większości transakcji nabywcy udaje się wynegocjować dość atrakcyjne warunki sprzedaży. - Ograniczony popyt na koniec roku skłania sprzedających mieszkania do dawania większych zniżek. Korzystają na tym osoby zdecydowane na szybki zakup własnego M – twierdzi Marcin Drogomirecki.

Z badań serwisu Oferty.net wynika, że 45 proc. klientów zainteresowanych jest zakupem mieszkania dwupokojowego, a 29 proc. potencjalnych nabywców szuka mieszkań trzypokojowych. Kawalerkami zainteresowanych jest 15 proc. klientów, a chęć zakupu mieszkania 4-pokojowego lub większego wykazuje co dziesiąty poszukujący.

Ceny ofertowe mieszkań używanych, w zł za mkw.

Białystok  4622

Bydgoszcz  3924

Gdańsk  6192

Gdynia  6109

Gorzów Wielkopolski  2948

Katowice  4067

Kielce  4662

Kraków  7330

Lublin  5197

Łódź  4165

Olsztyn  4635

Opole 4286

Poznań 5776

Rzeszów 4854

Sopot 9522

Szczecin 4535

Warszawa 8794

Wrocław 6486

źródło: Oferty.net