Poza stolicą, uwagę inwestorów przyciąga także Kraków i Wrocław, ze względu na zainteresowanie biurami ze strony firm z sektora BPO -  Jednak aby zaspokoić  wymagania inwestorów, umowy najmu w takich biurowcach muszą być zawarte przynajmniej na pięć lub nawet 10 lat. Jakość najemców, odpowiedni poziom czynszów i odsetek wynajętych powierzchni mają pierwszorzędne znaczenie –  zaznacza Mike Atwell.

Galerie i magazyny

Ceny najlepszych obiektów utrzymują się na stałym poziomie we wszystkich segmentach i rynkach. Spadły jednak stawki za biurowce w niższym segmencie, nawet w miastach o największej płynności ( Warszawa, Wrocław, Kraków).

Eksperci CBRE uważają, że różnica między powierzchnią biurową z najwyższej półki i pozostałymi  budynkami będzie się powiększać przez cały 2013 r. Inwestorzy coraz częściej kierują swoją uwagę na rynek powierzchni handlowych, skupiając się na dwóch rodzajach obiektów: najlepszych galeriach w rejonach śródmiejskich ( dominująca grupa kupujących) oraz na tzw. dobrych okazjach, czyli nieruchomościach i wymagających bardziej aktywnego podejścia do zarządzania, ale oferujących jednocześnie dobre perspektywy wzrostu swej wartości.

Widać także rosnące zainteresowanie magazynami - Zakup hal o łącznej wartości  467 mln euro  w 2012 r. pokazuje, że fundusze inwestycyjne dążą do dywersyfikacji swoich portfeli oraz, że deweloperzy rozwijają swoją działalność na polskim rynku i poszukują funduszy na nowe projekty – zauważa Atwell.