Całkowita wartość transakcji inwestycyjnych zawartych w minionym roku na rynku nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej wyniosła 7,4 mld euro. Okazała się o 35 proc. niższa niż w 2011 r. – szacują eksperci z CBRE.
Najlepsze wyniki odnotowano w Polsce i Rosji. W naszym kraju inwestorzy wydali w 2012 r. 2,7 mld euro, z czego lwia część tej kwoty przypada na ostatni kwartał ubiegłego roku – aż 1,6 mld euro.
Długoterminowe umowy
Transakcje na rynku biurowym pochłonęły w 2012 r. ok. 1,1 mld euro . W tym czasie właściciela zmieniło 15 biurowców, w większości znajdujących się w Warszawie. Największą transakcją ubiegłego roku był zakup Warsaw Financial Centre za kwotę 210 mln euro.
Stolica pozostaje największym i najbardziej prężnym rynkiem w Polsce, skupiającym zainteresowanie większości funduszy inwestycyjnych. - Jednak inwestorzy zaczynają także brać pod uwagę ryzyko wzrostu odsetka niewynajętych powierzchni w ciągu najbliższych 12-18 miesięcy.
Widać więc wyraźny podział na obiekty najwyższej jakości i w najlepszych lokalizacjach, nadal poszukiwane przez inwestorów, i pozostałą część rynku, której trudniej zdobyć zainteresowanie kupujących – tłumaczy Mike Atwell, dyrektor Działu Rynków Kapitałowych CBRE na Europę Środkowo-Wschodnią.
