Odpowiada Genowefa Baziuk-Płaska ze Stowarzyszenia Wspólny Dom.
– Znowelizowana ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych (obowiązująca od 31 lipca 2007 r.) przewiduje sytuację, w której znalazła się czytelniczka. Wiele spółdzielni ma nieuregulowany stan prawny gruntów, na których wzniesiono przed laty bloki. W takich przypadkach nie jest możliwe ustanowienie odrębnej własności lokalu, gdyż uzyskując prawo do własności lokalu, uzyskuje się również prawo współwłasności w gruncie. A skoro sama spółdzielnia nie jest ani właścicielem, ani użytkownikiem wieczystym gruntu, nie może przenieść własności.
Według nowej ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych nie można już ustanawiać własnościowego prawa do lokalu spółdzielczego.
Z jednym wyjątkiem. Dotyczy to lokali w budynkach położonych na gruncie, do którego spółdzielni mieszkaniowej nie przysługuje prawo własności lub użytkowania wieczystego. Tam do 31 grudnia 2010 r. lokatorzy mogą się teoretycznie ubiegać o własnościowe prawo do lokalu (art. 7 ust. 2 przepisów przejściowych nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z 14 czerwca 2007 r.). Mając spółdzielcze własnościowe prawo, można lokal sprzedać, darować, dziedziczyć.
