Dopłaty także dla singli

Osoby samotne mogłyby ubiegać się o kredyty z dopłatami od państwa. Z „Rodziny na swoim” korzystaliby nadal kupujący używane nieruchomości

Publikacja: 25.05.2011 19:08

Singiel dostałby dopłatę tylko do 30 mkw. mieszkania

Singiel dostałby dopłatę tylko do 30 mkw. mieszkania

Foto: Fotorzepa

Takie propozycje padły na posiedzeniu Komisji Infrastruktury. Posłowie przyjęli sprawozdanie podkomisji zajmującej się rządowym projektem ustawy zmieniającej zasady udzielania kredytów z dopłatami do oprocentowania, w ramach programu „Rodzina na swoim".

• – Wbrew propozycjom rządu, z programu nie zostały wycofane nieruchomości z rynku wtórnego. Jednak dla tego segmentu rynku obniżony został współczynnik potrzebny do ustalania maksymalnej ceny metra kwadratowego. Cena ta w przypadku lokali używanych nie będzie mogła przekroczyć 0,8 kosztu odtworzenia 1 metra kwadratowego powierzchni użytkowej ogłaszanej co kwartał przez wojewodów – wyjaśnia Michał Krajkowski, analityk, Dom Kredytowy Notus.

• Maksymalny poziom ceny został także ograniczony dla nieruchomości z rynku pierwotnego i dla nowo budowanych domów. Dla tego typu inwestycji maksymalna cena metra kwadratowego to dokładnie tyle samo, ile wynosi koszt odtworzenia.

– Warto zwrócić uwagę, że propozycja posłów dla rynku pierwotnego jest bardziej radykalna niż propozycja Rady Ministrów. Projekt rządowy przewidywał ustalenie maksymalnej ceny na poziomie 110 procent kosztów odtworzeniowych — podkreśla Michał Krajkowski.

• Wbrew propozycjom rządu do grupy beneficjentów programu dopłat do kredytów dodano także osoby prowadzące jednoosobowe gospodarstwo domowe, tzw.: singli. Osoby te będą mogły kredytem w ramach programu „Rodzina na swoim" sfinansować zakup tylko mieszkania. Jego powierzchnia nie będzie mogła przekroczyć 50 metrów kwadratowych, a dopłatą objęte będzie tylko 30 metrów kwadratowych. Jednocześnie nabywane mieszkanie musi być pierwszą nieruchomością jaka jest kupowana przez osobę samotną — wylicza propozycje posłów analityk DK Notus.

• Posłowie zgodzili się za to z propozycją Rady Ministrów co do ograniczenia wiekowego: o kredyt z dopłatami będą mogły ubiegać się tylko osoby do 35 roku życia. Dodatkowo projekt ustawy przewiduje, że w trakcie otrzymywania dopłat nie będzie możliwe nabycie prawa własności do innej nieruchomości z wyjątkiem spadkobrania. Utrzymany został także termin obowiązywania programu, zgodnie z wcześniejszymi propozycjami wnioski o kredyty w ramach „Rodziny na swoim" można będzie składać do 31 grudnia 2012 roku.

• Kiedy zmiany wejdą w życie? Nieoficjalnie mówi się, że jeszcze przed wakacjami miałyby zostać uchwalone. Realnie — pewnie najszybciej jesienią.

Patrz też: Ceny mieszkań z dopłatami po zmianie przepisów

To już koniec „Rodziny... "

Michał Krajkowski analityk, Dom Kredytowy Notus

– Pomimo propozycji utrzymania dopłat także dla rynku wtórnego, należy oczekiwać znacznego ograniczenia ilości udzielanych kredytów. Jest to spowodowane znaczącym spadkiem podaży mieszkań kwalifikujących się do programu.

Obniżenie wskaźnika określającego maksymalną cenę do 0,8 i 1,0 spowoduje, że w wielu lokalizacjach praktycznie nie będzie mieszkań, które będą mogły być sfinansowane takim kredytem. Mimo poszerzenia grupy beneficjentów o osoby samotne, program dopłat samoczynnie zostanie wygaszony na długo przed zapowiadanym formalnym zakończeniem programu.

Takie propozycje padły na posiedzeniu Komisji Infrastruktury. Posłowie przyjęli sprawozdanie podkomisji zajmującej się rządowym projektem ustawy zmieniającej zasady udzielania kredytów z dopłatami do oprocentowania, w ramach programu „Rodzina na swoim".

• – Wbrew propozycjom rządu, z programu nie zostały wycofane nieruchomości z rynku wtórnego. Jednak dla tego segmentu rynku obniżony został współczynnik potrzebny do ustalania maksymalnej ceny metra kwadratowego. Cena ta w przypadku lokali używanych nie będzie mogła przekroczyć 0,8 kosztu odtworzenia 1 metra kwadratowego powierzchni użytkowej ogłaszanej co kwartał przez wojewodów – wyjaśnia Michał Krajkowski, analityk, Dom Kredytowy Notus.

Nieruchomości
Rynek nieruchomości rok po powołaniu rządu. Ile dowiozły ministerstwa?
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Nieruchomości
Mieszkaniówka na karuzeli
Nieruchomości
Polska centralna. Magnes na firmy
Nieruchomości
Przez wynajem na doby wspólnota zapłaci więcej
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Nieruchomości
Rok rozczarowań w dziedzinie nieruchomości i budownictwa