To banki wpływają na rynek nieruchomości

Liczba transakcji na rynku nieruchomości w porównaniu z czasem hossy może być nawet dziesięć razy mniejsza

Publikacja: 23.11.2011 11:58

To banki wpływają na rynek nieruchomości

Foto: Fotorzepa, Michał Walczak Michał Walczak

Wpływ na taką sytuację ma m.in. zaostrzenie polityki banków, które  udzielają kredytów hipotecznych.

- Liczba transakcji spadła praktycznie do jednej dziesiątej poziomu z lat ożywienia - oceniają analitycy z serwisu KRN.pl. - Potencjalnymi klientami banków są dziś osoby zamożne, które mają wysoką zdolność kredytową.

Według analityków nawet połowa z potencjalnych nabywców może mieć na tyle duże oszczędności, że jest w stanie zapłacić za nieruchomość gotówką. - Otrzymanie kredytu hipotecznego przez takich klientów nie stanowi więc problemu - nabywcy spełniają zaostrzone bankowe kryteria. Banki w bezpośredni sposób wpływają więc na stymulowanie popytu efektywnego na rynku nieruchomości - czytamy w raporcie KRN.pl. - Wprowadzenie restrykcyjnej polityki jest też w stanie skutecznie wyhamować obrót na rynku nieruchomości.

Jaki wpływ na rynek nieruchomości mają działania banków? KRN.pl przeprowadził w listopadzie sondę na ten temat. -  Zdecydowana większość uczestników badania, bo 92 proc., twierdzi, że wpływ banków jest znaczący - podają przedstawiciele serwisu.

Przypominają, że w poprzedniej sondzie ponad 95 proc. osób uznało, że to głównie banki są odpowiedzialne za dzisiejszy stan dekoniunktury gospodarczej.

- Wyniki nie są zaskakujące. Kupowanie nieruchomości za gotówkę w okresie hossy należało do rzadkości. W czasie koniunktury gospodarczej na rynku i przy mniej restrykcyjnej polityce banków większość osób posiłkowała się kredytem hipotecznym. Dość często spotykaną praktyką było również udzielanie kredytów nawet do 100 proc. wartości nieruchomości - przypominają analitycy KRN.pl. - Poprawie koniunktury nie sprzyjają wprowadzane rekomendacje, ograniczające zdolność kredytową klientów, a także powolne wygaszanie programu dopłat do kredytów "Rodzina na swoim",

Wpływ na taką sytuację ma m.in. zaostrzenie polityki banków, które  udzielają kredytów hipotecznych.

- Liczba transakcji spadła praktycznie do jednej dziesiątej poziomu z lat ożywienia - oceniają analitycy z serwisu KRN.pl. - Potencjalnymi klientami banków są dziś osoby zamożne, które mają wysoką zdolność kredytową.

Pozostało 82% artykułu
Nieruchomości
Robyg wybuduje osiedle przy zabytkowym browarze Haasego. Prawie 1,5 tys. mieszkań
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Nieruchomości
Rynek nieruchomości rok po powołaniu rządu. Ile dowiozły ministerstwa?
Nieruchomości
Mieszkaniówka na karuzeli
Nieruchomości
Polska centralna. Magnes na firmy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Nieruchomości
Przez wynajem na doby wspólnota zapłaci więcej