Co kupisz w „Rodzinie na swoim” w Warszawie

Na warszawskim rynku pierwotnym limit dopłat do kredytów w ramach programu „Rodzina na swoim" wynosi 5904 zł za 1 mkw. mieszkania. Oznacza to, że kupując lokal od dewelopera w cenie nieprzekraczającej tego pułapu, można liczyć na rządowe wsparcie.

Zdążyć z zakupem

Według Teresy Witkowskiej, dyrektor sprzedaży w RED Real Estate Development, o mieszkania kwalifikujące się do RNS wciąż pyta wielu klientów. – Nabywcy, którzy chcą skorzystać z dopłat, mają dziś jednak duży problem ze znalezieniem w Warszawie lokali spełniających kryteria programu – przyznaje Teresa Witkowska.

Także Małgorzata Gryziak, dyrektor Działu Doradztwa Kredytowego w Green House Development, zauważa, że w ostatnim czasie widać wyraźny wzrost zainteresowania zakupem mieszkań w RNS. – 90 proc. mieszkań oferowanych przez Green House Development jest sprzedawanych za kredyty zaciągane w ramach RNS – mówi Małgorzata Gryziak. – Wynika to m.in. z obaw, że limity cen w programie dopłat zmienią się od 1 lipca – ocenia. Marcin Zieliński, dyrektor ds. sprzedaży w Green House Development, dodaje, że najbardziej poszukiwane są dziś dwupokojowe lokale objęte dopłatą.

Także Marta Ulbrych, pełnomocnik zarządu w spółce deweloperskiej Neocity, ocenia, że program RNS wciąż cieszy się dużym zainteresowaniem klientów. – Dostajemy dużo pytań o mieszkania mieszczące się w dzisiejszym limicie. Takie lokale są poszukiwane w pierwszej kolejności – przyznaje Marta Ulbrych. – Jednak ostatnia zmiana progu dopłat spowodowała, że osiedli, które oferują mieszkania dostępne w RNS, jest w Warszawie bardzo mało. Czerwiec to najprawdopodobniej ostatni miesiąc, kiedy można uzyskać kredyt z rządową dopłatą. Od lipca spodziewamy się kolejnego spadku limitu cen, co praktycznie wykluczy wszystkie stołeczne inwestycje z programu – dodaje.

Krzysztof Foder, menedżer ds. sprzedaży w Bouygues Immobilier Polska, twierdzi, że wobec marginalizacji oferty kredytów walutowych program RNS staje się ostatnią szansą pozyskania taniego finansowania zakupu mieszkania.

– Ci, którzy chcą skorzystać z dopłat, powinni się spieszyć. W lipcu ogłoszone zostaną nowe, niższe limity cen kwalifikujące do RNS. Tym samym opłatami będą objęte jedynie projekty na peryferiach Warszawy – ocenia Krzysztof Foder. I przewiduje, że w czerwcu klienci będą masowo kupować mieszkania z dopłatą położone w atrakcyjniejszych dzielnicach.

Radosław Bieliński, ekspert ds. Komunikacji i Marketingu w Dom Development, ocenia, że program RNS był często jedyną szansą dla młodych małżeństw na zakup mieszkania. – Z drugiej jednak strony przyzwyczaił klientów do tego, że mieszkanie można kupić z dużą zniżką – mówi Radosław Bieliński. – Teraz, kiedy limity w RNS są już bardzo niskie, co oznacza, że coraz mniej mieszkań spełnia kryteria programu, deweloperzy starają się przyciągnąć klientów promocjami oraz własnymi programami wsparcia kredytowego – podkreśla.

Tomasz Panabażys, wiceprezes zarządu J.W. Construction Holding, zauważa, że choć nadal widać zainteresowanie programem, to nowe limity chwilowo ostudziły zapał klientów. – Ruszą oni do biur sprzedaży w drugim półroczu, żeby skorzystać z ostatniej szansy na rządowe dopłaty – prognozuje Tomasz Panabażys.

Nie tylko na obrzeżach

W projekcie Apartamenty Wiślane przy ul. Odkrytej 58 na warszawskiej Białołęce na kredyt z dopłatą można kupić 42 dwupokojowe mieszkania od 38 do ok. 50 mkw. Ceny 1 mkw. zaczynają się od 5,9 tys. zł. Spółka Green House Development oddawanie lokali zapowiada na przyszły rok.

Mieszkania z dopłatą można też kupić na osiedlu Alpha, jakie przy ul. Skoroszewskiej w Ursusie buduje RED Real Estate Development. W ramach RNS można tu kupić 75-metrowy gotowy już lokal, którego 1 mkw. kosztuje 5,9 tys. zł. W takiej samej cenie z dopłatą można kupić 50-metrowy lokal w budowanej części osiedla Alpha, która ma być gotowa w połowie 2013 roku.

Dwa ukończone mieszkania (63 i 75 mkw., 5904 zł za 1 mkw.) na kredyt z dopłatą można kupić na Osiedlu Lazurowa wybudowanym przez PBM Południe Development przy ul. Batalionów Chłopskich na Bemowie.