Gdzie chcemy mieszkać

Najmniejszym zainteresowaniem poszukujących lokali cieszą się Białołęka, Rembertów, Wesoła i Wawer. Najbardziej pożądane są Żoliborz, Wola i Mokotów

Aktualizacja: 27.08.2012 15:33 Publikacja: 27.08.2012 15:00

Gdzie chcemy mieszkać

Foto: Fotorzepa, Raf Rafał Guz

Tak wynika z najnowszej edycji Antyrankingu Lokalizacji przygotowanego przez pośredników Metrohouse.

– Piątka omijanych w poszukiwaniach dzielnic jest prawie taka jak przed rokiem. Zwiększyła się jednak grupa lokalizacji, w których klienci chętnie kupiliby mieszkanie – mówi Marcin Jańczuk z agencji Metrohouse & Nieruchomości.

Pośrednicy zwracają jednak uwagę, że deklaracje klientów nie są zbieżne z późniejszymi transakcjami. Okazuje się bowiem, że początkowo odrzucane lokalizacje stają się atrakcyjne ze względu na niższe ceny.

– Palmę pierwszeństwa w antyrankingu lokalizacji mieszkaniowych w stolicy dzierży Białołęka. Tym razem pozycję numer jeden okupuje wraz z Rembertowem. W tym roku 74 proc. ankietowanych agentów potwierdza, że ich klienci nie są zainteresowani poszukiwaniem mieszkania w tej dzielnicy. – Na pocieszenie dla włodarzy tej dzielnicy można dodać, że w stosunku do zeszłego roku odsetek negatywnych odpowiedzi spadł o 12 pkt proc. – mówi Marcin Jańczuk.

Mimo oddania do użytku nowego mostu pośrednicy nadal twierdzą, że główną przyczyną braku zainteresowania mieszkaniem na Białołęce jest odległość od centrum Warszawy.

– Nowa przeprawa przez Wisłę i skrócenie czasu dojazdu do innych dzielnic na razie nie zmieniły podejścia do tego rejonu Warszawy. Nadal Białołęka uznawana jest za odległe peryferie. Jednak mimo że klienci zastrzegają, że nie kupią tu mieszkania, aż 12 proc. transakcji dokonanych przez Metrohouse w tym roku dotyczy lokali sprzedanych w tej dzielnicy. To drugi wynik po Mokotowie (14 proc.) – dodaje Marcin Jańczuk.

Wraz z Białołęką pierwsze miejsce ex aequo wśród dzielnic „niechcianych" zajmuje Rembertów. W pierwszej piątce najczęściej odrzucanych lokalizacji znajdują się jeszcze sąsiednie: Wesoła i Wawer.

– O ile w przypadku rynku domów dzielnice te znajdują się w czołówce zapytań, o tyle przeciętny nabywca mieszkania nie kojarzy ich z lokalizacjami o rozwiniętym rynku budynków wielorodzinnych. Łącznie w tych trzech dzielnicach odsetek transakcji mieszkaniowych w Metrohouse na rynku wtórnym wynosi zaledwie 2 proc. – wyliczają pośrednicy.

Wśród dzielnic mało preferowanych przez nabywców mieszkań znalazła się jeszcze Praga-Północ. – Promocja dzielnicy przy okazji Euro 2012, budowa metra oraz plany zagospodarowania Portu Praskiego nie wpłynęły na zmianę wizerunku Pragi-Północ w oczach kupujących mieszkania. Wygrywają stereotypy: niski poziom bezpieczeństwa, niski standard lokali. Jednak Praga-Północ nie wypada źle w kontekście liczby transakcji. Od stycznia do lipca br. liczba sprzedanych tam mieszkań jest porównywalna do liczby transakcji w takich dzielnicach, jak Bemowo, Śródmieście i Ursynów – zwraca uwagę Marcin Jańczuk.

Oprócz Żoliborza, Woli i Mokotowa zestawienie najbardziej pożądanych dzielnic uzupełniły Ochota, Ursynów, Bielany i Śródmieście.

– Dzielnicą, która najbardziej zyskała w oczach nabywców mieszkań w ciągu roku, są Bielany – zwraca uwagę Marcin Jańczuk.

Tak wynika z najnowszej edycji Antyrankingu Lokalizacji przygotowanego przez pośredników Metrohouse.

– Piątka omijanych w poszukiwaniach dzielnic jest prawie taka jak przed rokiem. Zwiększyła się jednak grupa lokalizacji, w których klienci chętnie kupiliby mieszkanie – mówi Marcin Jańczuk z agencji Metrohouse & Nieruchomości.

Pozostało 90% artykułu
Nieruchomości
Rok rozczarowań w dziedzinie nieruchomości i budownictwa
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Nieruchomości
Nieruchomości i podatki. Rok pracy rządu
Nieruchomości
Kluczowe zmiany w przepisach budowlanych. Rok po zmianie rządów
Nieruchomości
Popyt na budynki mocno zależny od stóp
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Nieruchomości
Warszawa. Skanska sprzedała biurowiec P180 za 100 mln euro