Reklama
Rozwiń

Czynsze za biura w Europie

W Warszawie, mimo dość silnego popytu, będzie pojawiać się coraz więcej powierzchni biurowych do wynajęcia

Publikacja: 03.10.2012 18:28

Czynsze za biura w Europie

Foto: CBRE

Według  raportu firmy doradczej Savills, w wielu europejskich miastach w ciągu ostatniego roku doszło do podwyżek stawek najmu za powierzchnie biurowe w najlepszych lokalizacjach.

Wzrosty w stosunku do 2011 r. zanotowano m.in. w Lyonie, o 8,7 proc. do poziomu  20,8 euro  za mkw. miesięcznie, londyńskim West End , 7,3 proc. (85,1 euro za mkw. miesięcznie), Brukseli, o 5,5 proc.( 24,2 euro za mkw. miesięcznie), Dusseldorfie, o 5,8 proc. (25 euro za mkw. miesięcznie) czy w Hamburgu, o 4,3 proc. (24,4 euro za mkw. miesięcznie).

-  Czynsze za najlepsze powierzchnie w centrach „biurowych" miast w Europie do końca roku wzrosną średnio o ok. 1,4 proc. – prognozują przedstawiciele Savills. Jednocześnie jednak, ze względu na niepewną sytuację gospodarczą liczba zawartych w I połowie br. transakcji najmu spadła o 4,2 proc. w stosunku do analogicznego okresu w 2011 r.

Mimo to niektóre rynki mogą pochwalić się wzrostem popytu – np. w Amsterdamie w ciągu roku liczba zawartych umów najmu wzrosła aż o 65 proc., a w Brukseli – o 10 proc. Zdaniem analityków Savills tak mocny popyt w tych miastach będzie się utrzymywał także w II połowie 2012 r.

Savills prognozuje, że do końca tego roku średni współczynnik pustostanów na wszystkich rynkach biurowych w Europie nieznacznie się obniży z 10,4 do 10,3 proc. -Tymczasem w Warszawie, w związku z dużą aktywnością deweloperów, spodziewamy się wzrostu pustostanów zarówno w tzw. centralnym obszarze biznesu, jak i poza centrum, nie tylko w drugiej połowie 2012 r. ale także w latach 2013–2014 – prognozuje Tomasz Buras, dyrektor działu powierzchni biurowych w Savills.

Reklama
Reklama

Obecnie wskaźnik pustostanów sięga 7,4 proc., do końca roku prawdopodobnie wzrośnie do 8 proc. Z drugiej strony, popyt na biura pozostaje relatywnie wysoki w stolicy – w I połowie 2012 r. wynajęto ok. 300 tys. mkw. Czynsze w centralnych lokalizacjach Warszawy utrzymują się na stałym poziomie, ok. 26 euro za mkw. miesięcznie.

Według  raportu firmy doradczej Savills, w wielu europejskich miastach w ciągu ostatniego roku doszło do podwyżek stawek najmu za powierzchnie biurowe w najlepszych lokalizacjach.

Wzrosty w stosunku do 2011 r. zanotowano m.in. w Lyonie, o 8,7 proc. do poziomu  20,8 euro  za mkw. miesięcznie, londyńskim West End , 7,3 proc. (85,1 euro za mkw. miesięcznie), Brukseli, o 5,5 proc.( 24,2 euro za mkw. miesięcznie), Dusseldorfie, o 5,8 proc. (25 euro za mkw. miesięcznie) czy w Hamburgu, o 4,3 proc. (24,4 euro za mkw. miesięcznie).

Reklama
Nieruchomości
Kiedy najemca zapłaci czynsz w złotych
Materiał Promocyjny
25 lat działań na rzecz zrównoważonego rozwoju
Nieruchomości
OVAL Sky, czyli inwestycja w potencjał Warszawy. Projekt Grupy Dekpol na Woli
Nieruchomości
Deweloper nie ukryje cen mieszkań
Nieruchomości
Właściciele większych mieszkań spuszczają z tonu
Nieruchomości
Kolejny szkieletor przestanie straszyć. Przy Sobieskiego powstaną apartamenty
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama