Formalnie umowy zawarła spółka BGK Nieruchomości, należąca w 100 proc. do banku. - Prowadzimy negocjacje cenowe na zakup 680 mieszkań w budynkach w Warszawie, Wrocławiu i Trójmieście. Chodzi o cztery inwestycje na różnych etapach zaawansowania: w fazie projektowej, z ważnym pozwoleniem na budowę oraz w budowie - przyznaje Anna Czyż, rzeczniczka prasowa BGK.

Nieoficjalnie mówi się, że największy pakiet mieszkań BGK kupi w pierwszym etapie w Trójmieście. Oficjalnego potwierdzenia brak. Bank zapowiada tylko, że pierwsi najemcy będą mogli się wprowadzić do jego bloku już jesienią tego roku. Gdzie on powstaje i kto go buduje? To tajemnica.

- Na tym etapie nie możemy zdradzić nazw firm, z którymi mamy listy intencyjne. Negocjacje cenowe nie są jeszcze zakończone, więc podawanie szczegółów mogłoby zaszkodzić projektowi - powiedziała Anna Czyż.

Czekają i milczą

Na ocenę czekają kolejne oferty bloków złożone m.in. przez firmy deweloperskie, budowlane i towarzystwa budownictwa społecznego z Warszawy, Wrocławia, Krakowa, Poznania, Trójmiasta i Łodzi.

- Nie wiem, jakie projekty już wybrał BGK. Koledzy zaangażowani we współpracę z funduszem nabrali wody w usta - mówi Jacek Bielecki, dyrektor w Marvipolu.

Przyznaje, że Marvipol także złożył ofertę. - Ale my mamy 17 budynków na jednej nieruchomości, a BGK chce, aby to była jedna mała, wydzielona nieruchomość - tłumaczy dyrektor Bielecki.

Spółka Robyg również prowadziła rozmowy z BGK. - Pomysł, aby budować mieszkania na wynajem jest dobry. Mam nadzieję, że pojawią się inwestorzy instytucjonalni, którzy będą kupować całe wynajęte już budynki mieszkaniowe i zaczną na nich zarabiać, tak jak od lat jest na rynku biurowym - mówi Zbigniew Wojciech Okoński, prezes Robyga.

Również spółka Dolcan przygotowała projekt dla BGK. ?- Dostaliśmy dziś wiadomość, że postępowanie trwa, czekamy na rozstrzygnięcia - usłyszeliśmy od zarządu firmy.

Kilku innych znanych deweloperów także czeka w kolejce. Kiedy jednak pytamy o projekt z BGK, ucinają rozmowę.

Czynsz zamiast raty

Ile można dziś zarobić na wynajmie mieszkania? Z badań Metrohouse wynika, że w Warszawie rentowność z najmu kawalerki wynosi 5,21 proc. netto w skali roku (przy ostrożnie przyjętej średniej kwocie wynajmu na poziomie 1350 zł miesięcznie, choć może być nieco wyższa). W pozostałych dużych miastach w kraju wynajem kawalerki pozwala uzyskać od 4,6 proc. w Poznaniu do 4,9 proc. w Gdańsku.

Marcin Jańczuk, ekspert  Metrohouse, uważa, że ponieważ mieszkania na wynajem od BGK będą wchodziły stopniowo na rynek i to w kilku dużych miastach, to rewolucji cenowej nie będzie. Jednak lokalnie stawki najmu mogą nieco spaść.