W czwartek na GPW zadebiutował Griffin Premium RE. Pierwsze transakcje zawarto po kursie równym cenie z IPO, czyli 5,7 zł. W przypadku innych spółek debiut „na zero" należałoby oceniać jako słaby, w przypadku REIT-u jest to logiczne. Celem inwestowania w REIT jest otrzymywanie stabilnych dywidend z czynszów. Griffin Premium RE dywidendy zacznie wypłacać w przyszłym roku.
Wielu chętnych
Inicjatorem powstania Griffin Premium RE jest Griffin Real Estate kierowany przez Przemysława Krycha i Macieja Dyjasa. To jedna z kilku struktur REIT powołana z partnerami zagranicznymi (tu: amerykański fundusz Oaktree).
W portfolio są jeszcze Resi 4 Rent – platforma wynajmu mieszkań oraz Student Depot – platforma wynajmu lokali w akademikach. W ub. roku na giełdę w Johannesburgu weszło Echo Polska Properties – REIT oparty na nieruchomościach komercyjnych w Polsce utworzony z funduszem Redefine. Te podmioty docelowo mogą być notowane na GPW.
– Griffin Premium RE to swego rodzaju test, z pozostałymi projektami poczekamy, zobaczymy, jak rozwinie się sytuacja. Wszystko zależy od tego, kiedy zostaną wprowadzone w Polsce regulacje dotyczące REIT-ów i jaka będzie jakość tych regulacji – mówi Maciej Dyjas. – Zresztą wiele podmiotów z portfelami nieruchomości, które mogłyby zostać wykorzystane do zbudowania REIT-ów, czeka na te regulacje – dodaje. Zainteresowanie utworzeniem REIT-u przejawiały m.in. Capital Park, Reino Dywidenda Plus (nieruchomości komercyjne), MLP Group (centra logistyczne) czy Murapol (mieszkania).
Prace legislacyjne nad funkcjonowaniem REIT-ów w Polsce trwają. Przedstawione jesienią ub.r. przez resort finansów założenia wywołały liczne uwagi – nowy projekt spodziewany jest niebawem, a z wejściem przepisów w życie rząd celuje w początek 2018 r.
