Od 2008 r. ceny ziemi rolnej wzrosły w Polsce, średnio o niemal 280 proc. - Trend wzrostowy trwa na tym rynku nieprzerwanie od prawie ośmiu lat – zapewniają analitycy Home Broker.
W ciągu ostatniego roku ziemia rolna podrożała aż o 30 proc. – ze średnio 19,7 do ponad 25 zł za mkw. - Tempo wzrostu cen gruntów rolnych jest więc bliskie rekordowemu, który obserwowano w latach 2007 – 2008. Wtedy to też padł rekord na tym rynku – np. między II kw. 2006 a 2007 r. grunty podrożały przeciętnie o prawie 25 proc. – wylicza Bartosz Turek, analityk z Home Broker.
Zimowe okazje
Zimą, tradycyjnie popyt na działki jest ograniczony. - Problemem są zimowe oględziny nieruchomości. Po pierwsze, wcześnie zapada zmrok. Ponadto dojazd do pokrytych śniegiem działek bywa utrudniony. Zimą trudniej jest także poprawnie określić topografię i ukształtowanie terenu. Wielu kupujących przesuwa więc moment podjęcia decyzji o zakupie na wiosnę – opowiada Bartosz Turek.
Z drugiej strony, osoby sprzedające ziemię czasem decydują się na obniżki cen. Robią tak zazwyczaj jedynie właściciele, którym zależy na czasie i nie mogą czekać na wiosenne ożywienie.
- Zimą na rynku ziemi dochodzi do mniejszej liczby transakcji, co z kolei może przekładać się na okresowy spadek cen. Jednak segment ten dzieli się na wiele małych rynków lokalnych z których każdy może zachowywać się odmiennie. To właśnie lokalizacja i parametry konkretnej działki decydują głównie o sukcesie inwestycji, a nie pora roku o której dokonuje się zakupu – zapewnia Piotr Suchodolski z Wealth Solutions.
