Powrót koniunktury w branży zapowiadały już rekordowe wartości zeszłorocznych transakcji. Tylko amerykański Prologis, największy magazynier i deweloper powierzchni przemysłowych w Polsce, który odpowiada za prawie trzecią część krajowego rynku – 2,1 mln m kw., w zeszłym roku wynajął w regionie prawie milion metrów kwadratowych powierzchni. To absolutny rekord – nie krył satysfakcji Ben Bannatyne, dyrektor zarządzający Prologis na Europę Środkowo-Wschodnią.
Wyraźne ożywienie
Tylko w pierwszym kwartale udało się oddać do użytku 215 tys. mkw. nowych powierzchni magazynowych – to aż 60 proc. powierzchni oddanej do użytku w całym 2011 r.
CBRE Polska, firma analizująca rynek komercyjnych nieruchomości, ocenia, że w bran-ży magazynowej stopniowo powraca koniunktura. – Stoi za tym dobra kondycja polskiej gospodarki, czego miernikiem jest wzrost PKB o 4,3 proc. w 2011 r. i prognozowany wzrost o 2,6 proc. w tym roku. Należy do tego dodać znaczące inwestycje w infrastrukturę, związane z Euro 2012, których pozytywnym skutkiem jest powstanie wielu nowych lokalizacji atrakcyjnych z punktu widzenia deweloperów – mówi „Rz" Patrick Kurowski, dyrektor działu powierzchni magazynowych w CBRE Polska.
Oprócz lidera polskiego rynku, czyli Prologisu, także inni znaczący deweloperzy, jak Panattoni, Segro, AIG/Lincoln, Europolis czy wyjątkowo ekspansywni na naszym rynku Goodman i Point Park Properties, odzyskują pole po załamaniu rynku sprzed trzech lat. W ubiegłym roku powierzchnia komercyjna oferowana pod wynajem na polskim rynku wynosiła 6,7 mln mkw. CBRE szacuje, że po pierwszym kwartale 2012 r. magazyny w kraju mają już powierzchnię przekraczającą 7,2 mln mkw.
7,2 mln mkw. powierzchni mają w kraju komercyjne magazyny
