Emigrantom łatwiej o kredyt

Już około 20 banków honoruje pracę za granicą jako źródło dochodu. Wraz z analitykami Comperia.pl sprawdziliśmy, gdzie uzyskanie kredytu hipotecznego będzie najłatwiejsze

Publikacja: 14.07.2008 03:03

Emigrantom łatwiej o kredyt

Foto: Fotorzepa, Kuba Kamiński Kub Kuba Kamiński

Najbardziej liberalny pod względem akceptacji źródeł dochodów jest Millennium Bank, ale także Santander Bank i Dombank, które honorują praktycznie wszystkie źródła, podobnie jak w przypadku klientów uzyskujących dochody w Polsce.

Oprócz umowy o pracę lub kontraktu coraz częściej przy ocenie zdolności kredytowej brane są pod uwagę dochody z działalności gospodarczej (np. Santander Consumer Bank, ING Bank Śląski, PKO BP). Emigranci są ważnym segmentem klientów, bo liczba Polaków decydujących się na zarobkowy wyjazd za granicę w ostatnich latach była bardzo wysoka. Szacuje się, że po wejściu do Unii Europejskiej do pracy w innych krajach wyjechało 1,5 – 2 mln osób. Powoli zaczyna się czas powrotów przynajmniej części z tej grupy, ale kredyt na mieszkanie można dostać jeszcze przed powrotem. Udogodnieniem dla osób pracujących na Wyspach Brytyjskich są zagraniczne oddziały polskich banków, w których można załatwić wszelkie formalności związane z uzyskaniem kredytu. Swoje placówki w Londynie uruchomiły PKO BP i mBank.

W BZ WBK wstępne przyznanie, czyli promesę, można otrzymać przez telefon (przez darmowe numery w Wielkiej Brytanii, Irlandii oraz Skype). Dodatkowym argumentem, który przyspiesza uelastycznianie ofert poszczególnych banków, jest zdolność kredytowa, która w przypadku osób pracujących za granicą jest średnio ponad-dwukrotnie wyższa w porównaniu ze średnią zdolnością kredytobiorców zatrudnionych w kraju.

Jednak osoby pracujące poza krajem muszą się wykazać nieco dłuższym stażem. – Większość banków wymaga łącznego stażu pracy za granicą nie krótszego niż sześć miesięcy (np. Multibank, Raiffeisen, Fortis, Santander, Nykredit czy Deutsche Bank – red.). Nieliczne, np. mBank, Kredyt Bank czy Millennium, stawiają przed kredytobiorcami osiągającymi dochody za granicą identyczne wymogi jak przed osobami zarabiającymi w Polsce i standardowo wymagają jedynie trzymiesięcznego okresu zatrudnienia – wyjaśnia Bartłomiej Samsonowicz z Comperia. pl. Może się jednak pojawić konieczność udokumentowania dłuższego stażu pracy za granicą, jeżeli wnioskujemy o kredyt hipoteczny na 100 proc. wartości nieruchomości.

Najmniej liberalną politykę w tym względzie prowadzi ING Bank Śląski, w którym do uzyskania finansowania konieczne jest udokumentowanie dwuletniego stażu pracy. Nieznacznie łagodniejsze warunki ma GE Money Bank, który wymaga 12-miesięcznej historii zatrudnienia. W przypadku przerw w zatrudnieniu w GE istnieje możliwość uzyskania kredytu hipotecznego już po przepracowaniu u danego pracodawcy jednego miesiąca. Wysokość finansowania jest jednak wtedy ograniczona do 50 proc. wartości nieruchomości.

Pod dochody osiągnięte za granicą można zaciągnąć nie tylko bezpieczny z punktu widzenia banku kredyt hipoteczny, ale coraz częściej także gotówkowy. Z naszej ankiety wynika, że co najmniej dziesięć banków udzieli takiej pożyczki pod dochody uzyskiwane za granicą. Banki ułatwiają emigrantom także przekazywanie gotówki do kraju. BZ WBK pod koniec czerwca dał klientom mieszkającym w Wielkiej Brytanii możliwość przelewania gotówki lub czeków na konto w Polsce za 2,5 funta. Transakcje są realizowane w oddziale Lloyds TSB, ale bez konieczności posiadania konta w tym banku. Rok temu PKO BP we współpracy z brytyjskim NatWest zaoferował bezpłatne przelewy między kontami obu banków.

? zaświadczenie o zatrudnieniu wystawione przez pracodawcę za granicą (na formularzu banku)

? umowa zawarta z pracodawcą za granicą

? wydruk raportu kredytowego z odpowiednika polskiego BIK (np. www.experian.com lub www.checkmyfile.com)

? wyciągi z konta osobistego, na które wpływa wynagrodzenie z ostatnich trzech – sześciu miesięcy

? wyciągi z kart kredytowych posiadanych w Polsce i za granicą

? deklaracje podatkowe składane za granicą za okres roku – dwóch lat

? list wystawiony przez zagraniczny bank klienta, zawierający rekomendację udzielenia kredytu.

masz pytanie, wyślij e-mail do autorki

m.krzesniak@rp.pl

Najbardziej liberalny pod względem akceptacji źródeł dochodów jest Millennium Bank, ale także Santander Bank i Dombank, które honorują praktycznie wszystkie źródła, podobnie jak w przypadku klientów uzyskujących dochody w Polsce.

Oprócz umowy o pracę lub kontraktu coraz częściej przy ocenie zdolności kredytowej brane są pod uwagę dochody z działalności gospodarczej (np. Santander Consumer Bank, ING Bank Śląski, PKO BP). Emigranci są ważnym segmentem klientów, bo liczba Polaków decydujących się na zarobkowy wyjazd za granicę w ostatnich latach była bardzo wysoka. Szacuje się, że po wejściu do Unii Europejskiej do pracy w innych krajach wyjechało 1,5 – 2 mln osób. Powoli zaczyna się czas powrotów przynajmniej części z tej grupy, ale kredyt na mieszkanie można dostać jeszcze przed powrotem. Udogodnieniem dla osób pracujących na Wyspach Brytyjskich są zagraniczne oddziały polskich banków, w których można załatwić wszelkie formalności związane z uzyskaniem kredytu. Swoje placówki w Londynie uruchomiły PKO BP i mBank.

Czym jeździć
Technologia, której nie zobaczysz. Ale możesz ją poczuć
Tu i Teraz
Skoda Kodiaq - nowy wymiar przestrzeni
Banki
Czy polski mBank podbił Czechy i Słowację? Rośnie szybciej niż inni
Banki
Niemcy nie chcą u siebie UniCreditu, Włosi też nie
Banki
Cezary Kocik otrzymał zgodę KNF na objęcie funkcji prezesa zarządu mBanku
Banki
Największe banki świata zapomniały o klimacie. Większość inwestuje w węgiel i gaz