Rz: Przychodzi do pana klient i mówi, że będzie w nowym roku zarabiał na wynajmie. Chce płacić jak najmniejszy podatek. Co pan mu powie?
Paweł Satkiewicz: Przede wszystkim zapytam, ile mieszkań zamierza wynajmować. A także, jak będzie szukał najemców, czy założy stronę internetową z ofertą, czy skorzysta z usług pośrednika, czy ktoś będzie zarządzał jego lokalami. Ważne jest też to, jak je nabył. Czy była to np. darowizna od rodziców czy też zakup na kredyt.
Po co panu te informacje?
Żeby ustalić, czy najem jest działalnością gospodarczą. Od tego zależy forma opodatkowania: ryczałt bądź rozliczenie na podstawie ustawy o PIT.
Załóżmy, że klient ma pięć mieszkań na wynajem. Jest przedsiębiorcą?