Czy dziś jest dobry czas na zadłużanie się na mieszkanie? Co sprzyja podjęciu takiej decyzji?

Dariusz Łachowski: Tak, teraz jest najwłaściwszy czas na zakup mieszkania na kredyt, i to z dwóch powodów. Po pierwsze, ceny nieruchomości, zwłaszcza w segmencie premium, są zdecydowanie poniżej poziomu sprzed kilku lat. Dziś nieruchomości tej klasy, które oferuje m.in. Port Praski można kupić taniej o ok. 40–45 procent niż lokale o podobnym standardzie i  wykończeniu jeszcze w 2010 roku. Po drugie, poziomy stawek WIBOR – czyli tych, które kształtują oprocentowanie kredytów hipotecznych i które wypływają na koszty kredytu – są na historycznie niskim poziomie. To sprawia, że bankowe finansowanie jest jeszcze bardziej dostępne dla osób, poszukujących atrakcyjnego kredytu na zakup nieruchomości.

Jak bank ocenia możliwości klientów do płacenia rat, ich zdolność kredytową? Na co zwraca szczególną uwagę?

Na proces oceny możliwości klienta do zadłużania się, składa się wiele czynników. Natomiast podstawowym parametrem jest wysokość zarobków i ich relacja do zobowiązań finansowych klienta oraz wysokość tzw. wkładu własnego – oszczędności, jakie klient zamierza przeznaczyć na zakup nieruchomości. Wysokość wkładu własnego ma również bezpośredni wpływ na wysokość marży, która obok stawki bazowej WIBOR jest elementem składowym oprocentowania kredytu. Bank, podejmując decyzję kredytową, bierze pod uwagę oczywiście jeszcze szereg innych czynników, niemniej jednak każdy wniosek kredytowy rozpatrywany jest indywidualnie, przy uwzględnieniu specyfiki danej transakcji i sytuacji klienta.