Projekt przygotowała senacka Komisja Ustawodawcza. Jest to nowelizacja ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.
Propozycja realizuje wyrok Trybunału Konstytucyjnego z 14 marca 2018 r. (sygnatura akt P 7/16). Trybunał orzekł w nim, że art. 491 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych jest niekonstytucyjny w zakresie, w jakim uzależnia spełnienie przesłanki samodzielności lokalu od konieczności przeprowadzenia w nim prac adaptacyjnych. Miało to kolosalne znaczenie praktyczne. Od tego zależało bowiem, czy sąd może wydać wyrok zastępujący oświadczenie woli spółdzielni w sprawie przeniesienia własności lokalu, czy nie.
I choć powszechny wykup lokali w spółdzielniach nastąpił wiele lat temu, to wciąż na wokandy sądowe trafiają tego rodzaju sprawy.
Dlatego senacka komisja chce, by rozstrzygnąć jednoznacznie, w jakich przypadkach spółdzielca może się domagać wszczęcia postępowania procesowego lub nieprocesowego w sądzie kończącego się przeniesieniem własności lokalu.
Senatorowie proponują, by postępowanie procesowe było możliwe tylko wówczas, gdy do ustanowienia odrębnej własności lokali brakuje jedynie oświadczenia woli władz spółdzielni mieszkaniowej.
