Sąd: właściciel lokalu miał prawo zbierać głosy w sprawie uchwały, która go dotyczyła

SO stwierdził również, że właściciel lokalu usługowego dysponował upoważnieniem zarządcy wspólnoty do zbierania głosów, a ustawa o własności lokali przewiduje dalece odformalizowany sposób podejmowania uchwał i dopuszczalne jest ich podjęcie w drodze indywidualnego zbierania głosów.

SO podkreślił, że nie ma dowodów, by zbierający głosy wywierał jakąkolwiek presję na członków wspólnoty. Wprawdzie część członków wspólnoty podpisała się pod oświadczeniem, że w czasie zbierania głosów nie został im okazany szkic, ale nie świadczy to o tym, że takiego szkicu nie było i członkowie wspólnoty nie mieli możliwości się z nim zapoznać. Szkic był bowiem wymieniony w treści uchwały, a także w zawiadomieniu. Właściciel lokalu usługowego był gotowy szkic pokazywać, ale członkowie wspólnoty nie byli tym zainteresowani.

Właścicielka mieszkania wniosła apelację, ale została uznana za bezzasadną.

Sąd apelacyjny wyjaśnił, że właściciele lokali użytkowych mają prawo oznaczyć je poprzez umieszczenie szyldu z nazwą firmy, pod którą działają. Również montaż urządzeń chłodniczych niezbędnych do prawidłowego użytkowania lokalu nie może budzić wątpliwości. Odnośnie do wyrażenia zgody na bezpłatne korzystanie z powierzchni wspólnych był takiego samego zdania co Sąd Okręgowy w Suwałkach.

Sygnatura akt: I ACa 369/19