Wakacyjne remonty mało popularne

W tegoroczne wakacje dużo mniej osób zdecydowało się na odnowienie swoich mieszkań, niż zakładali właściciele firm budowlanych. – Tego lata zauważyłem znacznie mniejsze zainteresowanie pracami remontowymi niż w pozostałych miesiącach roku – przyznaje Robert Kurowski z krakowskiej firmy Kr-Mont.

W tej opinii nie jest osamotniony. Mniejsze zainteresowanie usługami remontowymi jest także widoczne na rynku warszawskim. Popytu na tego rodzaju usługi nie wzmocniły nawet atrakcyjne ceny materiałów budowlanych i sprzyjające warunki atmosferyczne.

– W poprzednich latach nie było problemów z klientami. W tym roku również nie grozi mi przestój, ale zlecenia mam z krótkim, dwu-, czasami trzytygodniowym wyprzedzeniem. Dotychczas starałem się zapewnić zlecenia na co najmniej miesiąc do przodu – podkreśla Sławomir Zagórski, właściciel rodzinnej firmy.

Krótkie terminy realizacji usług gwarantuje również firma Remark. W tym przypadku wynika to jednak ze specyfiki jej działalności.

– Świadczymy przede wszystkim usługi kamieniarskie. Zajmujemy się między innymi renowacją kamienia i piaskowca. Odnawiamy rzeźby będące fragmentami architektury budynków, elewacje, marmurowe posadzki. Od zgłoszenia zlecenia do rozpoczęcia prac mija zaledwie kilka dni – podkreśla Agnieszka Mazurek z firmy Remark.

Coraz mniej osób decyduje się także na generalne remonty swoich nieruchomości. Dużo popularniejsze stało się odnawianie pojedynczych pomieszczeń, jak na przykład łazienek czy kuchni. Może się to wiązać z faktem, że te pomieszczenia są najbardziej podatne na zmienność trendów wykończeniowych.

– Bardzo popularne stały się ostatnio remonty łazienek. Wymieniane są glazury i terakoty. Wiele osób rezygnuje z wanien na rzecz pryszniców. Tak dzieje się szczególnie w małych mieszkaniach w blokach – mówi Robert Kurowski. – Dużo zamówień kierują do nas również przedsiębiorcy, którzy otwierają na przykład małą gastronomię, różnego rodzaju sklepy czy punkty usługowe.

Na rynku wzrasta również popyt na wykonawców, którzy oferują bardziej kompleksowe usługi. Łatwiej bowiem zarezerwować termin u jednej ekipy niż zgrać ze sobą w czasie cztery różne.

– Często pytano nas, czy po remoncie kuchni możemy wykonać jeszcze meble na wymiar i je zawiesić – podkreśla Sławomir Zagórski. – Nie jestem jednak w stanie świadczyć usług w tak szerokim zakresie, ale wymagania klientów zmusiły mnie do nawiązania współpracy z firmami, które zajmują się wymianą okien i drzwi, produkcją mebli oraz osobami zajmującymi się projektowaniem wnętrz.

Według specjalistów z branży remontowej najlepszym okresem na odnowienie lokalu jest początek roku. Dlaczego?

– Okres od stycznia do marca jest bardzo często czasem martwym. Właśnie wtedy polecałbym przeprowadzenie remontu. W tym czasie istnieje możliwość wynegocjowania dużo lepszej ceny usługi, a materiały budowlane są zazwyczaj tańsze – podpowiada Robert Kurowski.

Należy jednak pamiętać, że nie każdy remont w tym okresie można wykonać. Wśród prac, które zimą są niemożliwe, znajduje się między innymi wymiana kaloryferów. W blokach jest ona uzależniona od terminu, w którym spuszczana jest woda z instalacji grzewczej.

– Jest to jedyna instalacja w budynku, o której właściciele nie mogą samodzielnie decydować. Jest to bowiem pewien układ dynamiczny. Każda zmiana może zakłócić jego funkcjonowanie. W związku z tym takie remonty przeprowadzać powinna wspólnota mieszkaniowa. Z zasady cała instalacja łącznie z grzejnikami jest jej własnością. Jeżeli ktoś chce dokonać zmian, to powinien je wcześniej uzgodnić ze wspólnotą – podkreśla Witold Kalinowski, wiceprzewodniczący Stowarzyszenia Wspólnota Mieszkaniowa.

Aby remont był możliwy, niezbędna jest zgoda nadzoru budowlanego. Takiego dokumentu domagać się powinna wspólnota od osoby remontującej mieszkanie. – Są jednak remonty, które można wykonywać bez takiej zgody, ale jest to zawsze ryzykowne. Nie mówimy tu oczywiście o remontach polegających wyłącznie na przemalowywaniu pomieszczeń czy zmianie glazury i terakoty, ale o wszystkich wiążących się z jakąkolwiek przebudową, ingerencją w mury, a nawet wymianą instalacji – mówi Witold Kalinowski.

– Na przykład ktoś ze względów estetycznych nie chce, aby nowa instalacja wodna czy elektryczna przebiegała po ścianie. Trzeba wtedy w tę ścianę się wkuć. I taka zmiana teoretycznie nie musi być zgłoszona. Nie wiadomo jednak, na co się trafi przy kuciu. Można naruszyć konstrukcję ściany, przebić się do przewodu kominowego albo nawet do sąsiada. Dlatego uważam, że nawet w tym przypadku konieczna jest zgoda organu nadzoru budowlanego.

Pozwolenia nie są jednak jedynym zmartwieniem osoby remontującej nieruchomość. Należy pamiętać, że wspólnota może mieć roszczenia finansowe za na przykład trwałe zakłócanie spokoju, dokonanie jakichś uszkodzeń czy składowanie gruzu w nieodpowiednim miejscu. Wspólnota może się domagać przy okazji takiego remontu możliwie szybkiego usuwania wszystkich śladów prac. Należy więc zadbać o odpowiedni kontener na zanieczyszczenia.

Firmy Remonty

Pozostało 90% artykułu