Ten wydatek jest bowiem związany z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych. Potwierdził to minister finansów w odpowiedzi na interpelację poselską nr 8117.
Przypomnijmy, że zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT nieopodatkowane są dochody m.in. spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot mieszkaniowych i towarzystw budownictwa społecznego uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów.
Czy czynsz pobierany przez TBS od najemców jest dochodem z gospodarki zasobami mieszkaniowymi i czy przeznaczenie go na spłatę kredytów zaciągniętych na budowę daje prawo do zwolnienia? – o to zapytano ministra finansów w interpelacji. Sprawa budzi kontrowersje, gdyż organy podatkowe nie zawsze zgadzają się na takie zwolnienie (np. interpretacja Izby Skarbowej w Bydgoszczy [b]nr ITPB3/423-170/08/AM[/b]). Inaczej uważa minister finansów. W odpowiedzi na interpelację stwierdził, że można je zastosować.
Argumenty są dwa. Czynsz od najemców to dochód uzyskany z gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Natomiast spłata kredytu na budynki mieszkalne ma na celu utrzymanie zasobów mieszkaniowych. Jak stwierdził minister finansów, pod pojęciem tym rozumie się bowiem „ogół działań mających na celu utrzymanie istniejącej substancji mieszkaniowej”. Takim działaniem jest również spłata kredytów.
Spełnione są więc warunki z art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT, a tym samym dochód TBS jest zwolniony z podatku.
