Czym kuszą deweloperzy

Obniżki cen, elastyczne systemy płatności, meble i garaże gratis. Firmy deweloperskie przystępują do ofensywy

Publikacja: 01.10.2012 09:18

Rezydencja Arteco firmy Marvipol – promocyjna cena mieszkań wynosi 6,9 tys. zł za mkw

Rezydencja Arteco firmy Marvipol – promocyjna cena mieszkań wynosi 6,9 tys. zł za mkw

Foto: Materiały Inwestora

Teresa Witkowska z Red Real Estate Development zauważa, że choć deweloperzy zawsze starają się mieć różne pakiety promocyjne, to sytuacja na rynku mieszkaniowym, z jaką będziemy mieć do czynienia jesienią, nie  zależy jednak wyłącznie od samych firm. – Będzie uwarunkowana także wysokością limitów cen w programie „Rodzina na swoim", o który pyta większość klientów, oraz ofertą kredytową przygotowaną przez banki – tłumaczy Teresa Witkowska.

Według Agnieszki Senderowicz ze spółki Robyg deweloperzy na pewno przygotują na jesień nowe promocje. – Na największe rabaty można liczyć w przypadku mieszkań w ukończonych już inwestycjach – mówi Agnieszka Senderowicz.

Proste sposoby

Remigiusz Rogowski, prezes Rogowski Development, podkreśla z kolei, że w czasach restrykcyjnej polityki kredytowej nic nie może się równać z obniżkami cen mieszkań. Jego zdaniem takie promocje są najbardziej cenione przez klientów.

Opinię potwierdza Wojciech Stisz z Barc Warszawa, który ocenia, że większość osób szuka dziś mieszkań w niewygórowanych cenach.

Także Andrzej Gutowski z Ronson Development twierdzi, że kupujący najchętniej skorzystają z prostych obniżek cen. – Doceniane jest także odraczanie płatności za mieszkanie. Po wpłaceniu np. 20 proc. jego wartości, klient może się do niego od razu wprowadzić, a resztę zapłacić po roku – tłumaczy Andrzej Gutowski.

Taki system płatności Ronson oferuje kupującym mieszkania o powierzchni 76–85 mkw. w projekcie Sakura przy ul. Kłobuckiej na Mokotowie. Lokale kosztują 7,9–8,5 tys. zł za mkw.

Spółka BARC Warszawa obniża ceny segmentów na osiedlu Przytulnym przy ul. Kadetów w Wawrze. Do kupienia są lokale od 163 do 196 mkw. w katalogowych cenach od 4,8 tys. zł za mkw. Maksymalna obniżka może wynieść 50 tys. zł.

W spółce Rogowski Development rabaty są indywidualnie ustalane z jej prezesem. Firma ta oferuje mieszkania m.in. w Apartamentach Wilanowska przy al. Wilanowskiej (ceny od 7,1 do 12,5 tys. zł za mkw.) i w Galerii Wiatraczna przy ul. Kobielskiej (od 6,3 tys. zł za mkw.). – Kupując mieszkanie w tej praskiej inwestycji, w której zostało tylko kilka ostatnich mieszkań, można liczyć na wyjątkowo duże rabaty, bo deweloper chce zamknąć inwestycję – mówią przedstawiciele spółki Rogowski Development.

60 tys. zł rabatu

PBM Południe Development przygotowuje promocje na październik. W niższych cenach – 5,5 tys. zł za mkw. – będzie można kupić mieszkania na osiedlu Lazurowa przy ul. Batalionów Chłopskich. Katalogowe ceny zaczynają się tam od 6,5 tys. zł za mkw.

– Dzięki promocji, w zależności od wielkości lokalu, można będzie zyskać nawet do 80 tys. zł – zapewnia Andrzej Ołdakowski, prezes PBM Południe Development.

W promocyjnych cenach – 5,5 tys. zł za mkw. – mieszkania oferuje także?RED Real Estate Development. Za tyle można kupić lokale na osiedlu Alpha przy ul. Skoroszewskiej. Katalogowe ceny lokali na tym osiedlu sięgają 7 tys. zł za mkw. – Przy zakupie gotowego 96-metrowego miesz- kania klienci dostaną komórkę gratis – mówią przedstawiciele dewelopera.

Wiele promocji przygotowuje spółka Marvipol. Na osiedlu Zielona Italia przy ul. Obywatelskiej mieszkania można kupić już za 4,4 tys. zł za mkw., podczas gdy katalogowe stawki wynoszą w tym projekcie 5,9 tys. zł za mkw.

Na rabaty od 30 do 60 tys. zł można z kolei liczyć, kupując lokal w inwestycji Marvipolu Bielany Residence, prowadzonej przy ul. Sokratesa na Bielanach, gdzie katalogowe ceny zaczynają się od 6,9 tys. zł.

W cenę jest już wliczony garaż. Tym zaś, którzy zdecydują się na mieszkanie w projekcie Apartamenty Mokotów Park (ceny od 8,4 tys. zł za mkw.) przy ul. Bernardyńskiej Marvipol oferuje rabaty od 40 do 80 tys. zł.

Marvipol obniża ceny także w projekcie Arteco Rezydencja przy ul.?Jasnodworskiej. Cena mkw. lokalu w promocji wynosi 6,9 tys. zł, podczas gdy katalogowa to 7,4 tys. zł.

W spółce Robyg nadal obowiązuje program lojalnościowy. Klienci, którzy polecą znajomym zakup mieszkania w jednej z inwestycji spółki (np. na osiedlu Zdrowa w Wilanowie), dostaną na przykład telewizor.

Opinia dla „Rz"

Michał Okoń dyrektor w firmie Marvipol

– Sytuacja na rynku mieszkaniowym jest bardzo ciekawa. Z jednej strony mamy deweloperów i firmy branży budowlanej, które hurtem składają wnioski o upadłość, z drugiej – są targi nieruchomościowe oblegane przez klientów, którzy dokonują transakcji w liczbie notowanej w okresie boomu budowlanego. Rynek ożywi się w ostatnich miesiącach działania programu „Rodzina na swoim". Można prognozować, że popyt na mieszkania wzrośnie, choć promocje i oferty cenowe będą podobne jak dotychczas.

Teresa Witkowska z Red Real Estate Development zauważa, że choć deweloperzy zawsze starają się mieć różne pakiety promocyjne, to sytuacja na rynku mieszkaniowym, z jaką będziemy mieć do czynienia jesienią, nie  zależy jednak wyłącznie od samych firm. – Będzie uwarunkowana także wysokością limitów cen w programie „Rodzina na swoim", o który pyta większość klientów, oraz ofertą kredytową przygotowaną przez banki – tłumaczy Teresa Witkowska.

Według Agnieszki Senderowicz ze spółki Robyg deweloperzy na pewno przygotują na jesień nowe promocje. – Na największe rabaty można liczyć w przypadku mieszkań w ukończonych już inwestycjach – mówi Agnieszka Senderowicz.

Pozostało 86% artykułu
Nieruchomości
Robyg wybuduje osiedle przy zabytkowym browarze Haasego. Prawie 1,5 tys. mieszkań
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Nieruchomości
Rynek nieruchomości rok po powołaniu rządu. Ile dowiozły ministerstwa?
Nieruchomości
Mieszkaniówka na karuzeli
Nieruchomości
Polska centralna. Magnes na firmy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Nieruchomości
Przez wynajem na doby wspólnota zapłaci więcej