? Popyt jest znacznie mniejszy od stale rosnącej podaży domów. Średni czas sprzedaży wydłuża się – mówią pośrednicy w obrocie nieruchomościami. Zdarza się, że nabywca pojawia się dopiero po czterech latach, gdy cena ofertowa spadnie o jedną trzecią.
? Sprzedający budynki jednorodzinne, którym zależy na szybkim znalezieniu nabywcy, obniżają ceny po kilku miesiącach o 10 proc. i czekają na odzew.
? Zainteresowaniem cieszą się domy tanie, małe, do remontu. Mogą się znajdować na obrzeżach miasta, jeśli jest dobra komunikacja. Ożywienia na rynku domów nie widać, gdyż potencjalni nabywcy spodziewają się obniżek cen.
Jak czytać barometr cen domów?
Pośrednicy z pięciu miast (Akcespolska, Lexpol, Ober-Haus, Północ i WGN) podają stawki za metr kwadratowy dwóch domów (mniejszy 100–200 mkw. i większy 200–300 mkw.), obowiązujące obecnie oraz prognozowane dla tych nieruchomości za rok. Wyliczoną średnią cenę metra kw. porównujemy z przeciętną przed rokiem i przewidywaną za rok, uzyskując rzeczywiste i prognozowane zmiany, wyrażone w procentach.
