Formalnie inwestycje planuje Sowiniec Fundusz Inwestycyjny Zamknięty powołany na początku 2007 r. Stoi za nim spółka Świtalski i Synowie, której tajemniczy poznański biznesmen jest jedynym właścicielem. To do tej firmy należało 53 proc. udziałów w sieci Żabka, którą w ub. r. za 550 mln zł kupiła czesko-słowacka Penta Investments.
Sowiniec w pięć lat planuje wybudowanie ok. 90 centrów handlowych w mniejszych miastach. W każdym obiekcie będzie miejsce dla Biedronki, która także jest dzieckiem Świtalskiego – w połowie lat 90. sprzedał ją portugalskiemu Jeronimo Martins.
– Na obecnym etapie projekt jest realizowany ze środków własnych firmy Świtalski i Synowie we współpracy z Raiffeisen Bank Polska – mówi „Rz” Ireneusz Kazimierczyk, prezes zarządu Świtalski i Synowie. – Ponieważ jednak już teraz spotkał się z zainteresowaniem inwestorów finansowych, niewykluczone, iż struktura kapitałowa zostanie wzbogacona – dodaje tajemniczo. Według informacji „Rz” chodzi o dużego zagranicznego inwestora, z którym umowa ma zostać podpisana jeszcze we wrześniu.
Obecnie Sowiniec szuka terenów pod inwestycje – najbardziej zaawansowane są prace nad projektami centrów handlowych w Goleniowie, Wolsztynie, Szczecinku i Świdniku. Firma nie ograniczy się do inwestowania w ten segment rynku – chce się także zaangażować w projekty deweloperskie.
Rynek galerii handlowych w Polsce rozwija się bardzo szybko – rocznie udostępnianych ma być ponad 1 mln mkw. tego typu powierzchni. Zapotrzebowanie jest bowiem ogromne – sieci odzieżowe, kosmetyczne czy jubilerskie głównie tam otwierają swoje sklepy, a wolnych lokali, zwłaszcza w najlepszych lokalizacjach, ciągle jest za mało. Dlatego konkurenci do planów funduszu Sowiniec podchodzą bardzo spokojnie. – Lokalne centra handlowe w małych miastach są na razie znikomą konkurencją dla deweloperów klasycznych wielkomiejskich galerii. To inny segment rynku, my budujemy zwykle w miastach powyżej 100 tys. mieszkańców, a nasze obiekty mają charakter regionalny i kilkusettysięczną strefę zasięgu. Są też bezkonkurencyjne pod względem liczby najemców – mówi Dominika Krzyżanowska-Kidała, rzecznik ECE Projektmanagement Polska, które zbudowało m.in. Galerię Bałtycką w Gdańsku czy Galerię Krakowską w Krakowie.
